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Objekt Nummer:
2614/3578
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4292 Kefermarkt
Kaufpreis:
€ 298.000,-
Nutzfläche:
173,00 m²
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Neuwertiges Gewerbeobjekt für Ordination, Praxis, Büro, etc. in Kefermarkt inkl. praktischer Dienstwohnung.

Zum Verkauf kommt dieses neuwertige Gewerbeobjekt, welches 2005 im Zentrum von Kefermarkt errichtet wurde. Im 125m² großen Erdgeschoß wurde eine Arztpraxis mit 2 Ordinationsräumen, Räumlichkeiten für Physiotherapien, Labor und Hausapotheke betrieben. Im Obergeschoß befindet sich eine praktische knapp 50m² große Dienstwohnung. Das Objekt wurde 2005 von einer renommierten Mühlviertler-Baufirma in Holzriegelbauweise errichtet. Durch den stets sehr pflegsamen Umgang befindet es sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es wird mittels Gasheizung beheizt. Das Erdgeschoß wurde komplett mit Fußbodenheizung und das Obergeschoß mit Heizkörpern ausgestattet. Die zentrale, nach oben hin offene Galerie, bringt Tageslicht ins gesamte Objekt und schafft eine tolle angenehme Atmosphäre. Durch die gute Raumaufteilung und der vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse in beinahe allen Räumen, würde sich das Gebäude für eine Vielzahl an Anwendungsmöglichkeiten anbieten. Denkbar wären beispielsweise Anwendungen wie: Arztordination, Behandlungsräumlichkeiten, Massageinstitut, Praxen jeglicher Art, Versicherungsbüro, Maklerbüro, Kosmetikstudio, Physiotherapeut, Gemeinschaftspraxen, Gemeinschaftsbüro, Tierarztpraxis, etc. Am Grundstück sind derzeit 12 Parkplätze angelegt, wodurch auch Gewerbe mit stärkerer Kundenfrequentierung kein Problem darstellen würden. Die Marktgemeinde Kefermarkt bietet eine gute Infrastruktur und durch die über 2000 Gemeindeeinwohner, die nahen Ortschaften Neumakt, Lasberg und Gutau, sowie die nur 10 Minuten entfernte Stadt Freistadt ist ein entsprechendes Einzugsgebiet vorhanden. Linz ist in nur 25 Minuten erreichbar und somit im Falle von speziellen Anwendungen ebenfalls als erweitertes Einzugsgebiet zu sehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:
€ 298.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 280,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
173,00 m²
Grundstücksgrösse
893,00 m²
verbaute Fläche:
120,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
WC:
3
Abstellplatz:
12
Möblierung:
nicht möbliert
Baujahr:
2005
Geschosszahl:
2
Orientierung:
S
HWB:
64.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.93
Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage; Verwaltung: Räume veränderbar
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