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Objekt Nummer:
2614/3246
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Verkaufsfläche:
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Ebenerdiges Geschäftslokal- gut vermietetes Anlegerobjekt mit 6 % Rendite

Ein Geschäftslokal, ebenerdig an der Durchzugsstraße Sandgasse in Linz. Das Geschäftslokal ist sowohl zu Fuß als auch durch die umliegenden Bus- und Straßenbahnstationen sehr gut erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Lokal ausreichend vorhanden. Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen Eingangs- bzw. Verkaufsbereich, zwei dahinter liegenden Räumen für Büro und Werkstatt/Lager. Weiters befindet sich eine Toilette und ein kleiner Raum/Küche mit einer Abwäsche und Kühlschrank im Erdgeschoß auf gleicher Ebene. Im Keller, genau unterhalb des Lokales, befindet sich noch ein zusätzlicher ca. 15m² Kellerraum. Insgesamt 164 m² plus 15 m² Kellerabteil. Ausstattung: - Fliesenboden - Zwischenwände nachträglich eingezogen und somit veränderbar - Sicherheitstüren (einbruchssicher) - Zu- bzw. Abluft Lüftungsanlage (im hinteren Bereich) - Alarmanlage u. Standsafe Jährliche Nettomiete: 15.500,- Euro. Betriebskosten inkl. Warmwasser u. Heizkosten: 5.520,- Euro jährlich 6 % Rendite. Im Geschäftslokal befindet sich ein langjähriger, verlässlicher Mieter der noch lange bleiben möchte. Weitere Details auf Anfrage.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
164,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Baujahr:
ca. 1997
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