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Objekt Nummer:
2614/3574
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4053 Nettingsdorf
Kaufpreis:
€ 298.000,-
Nutzfläche:
304,00 m²
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Großzügiges Sanierungsobjekt mit 300m² Fläche in Ansfelden – Perfekt für Gastronomie, Arbeiterzimmer, Garcionerre-Wohnungen, Büros, usw.

Zum Verkauf kommt ein Sanierungsobjekt im Ortsteil Nettingsdorf im Gemeindegebiet von Ansfelden. Es handelt sich um ein ehemaliges Gasthaus, welches die letzten Jahre verpachtet wurde. Das Objekt bietet gut 300m² Fläche auf zwei Etagen. Im Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung, welche kernsaniert werden muss. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit der ehemalige Gastronomiebereich, welcher die letzten Jahre immer wieder saniert wurde. Dieser befindet sich daher in einem entsprechend guten Zustand. Es würde sich bestens eignen, um eine Gastronomie weiterzuführen, oder um es umzubauen und kleine Wohnungen, Zimmer oder Garcionerre für Arbeiter, Studenten, etc… zu errichten. Ursprünglich wurde das Objekt um 1900 errichtet. Es wurde natürlich immer wieder saniert. Gerade im Erdgeschoß wurde in den letzten Jahren aufgrund der Gastronomie sehr viel gemacht: Fenster ca. 2003, Heizung ca. 2003, Dach ca. 1975, Elektrik ca. 2003 Das Objekt ist an die Gasfernleitung angeschlossen. Direkt gegenüber befindet sich der Bahnhofes Nettingsdorf wodurch man perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die Volksschule Kremsdorf sowie der Kindergarten befinden sich in gehweite. Mit dem Haidcenter findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Kaufpreis:
€ 298.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 350,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
304,00 m²
Bürofläche:
200,00 m²
Grundstücksgrösse
887,00 m²
verbaute Fläche:
200,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
ca. 1900
Geschosszahl:
2
Orientierung:
SW
HWB:
305.0 kWh/(m²a)
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