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Objekt Nummer:
2614/3568
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4053 Nettingsdorf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Grundstücksgr.:
3.294,00 m²
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Bauträgerprojekt in Ansfelden – 3290m² Baugrundstück für 5 Wohneinheiten und ein Bestandsobjekt

Bauträger: Bauträgerprojekt Zum Verkauf kommt ein Bauträgerprojekt für 5 Wohneinheiten und einem Sanierungsobjekt im Ortsteil Nettingsdorf im Gemeindegebiet von Ansfelden. Bauträgerprojekt in Ansfelden - 3290m² Baugrundstück für 5 Wohneinheiten und ein Bestandsobjekt Zum Verkauf kommt ein Bauträgerprojekt für 5 Wohneinheiten und einem Sanierungsobjekt im Ortsteil Nettingsdorf im Gemeindegebiet von Ansfelden. Es handelts ich dabei um eine Altwidmung, bei der die Infrastruktur durch die Gemeinde errichtet wird. Insgesamt hat das Projekt eine Gesamtfläche von 3290m², welche sich wie folgt aufteilen: Parzelle inkl. Sanierungsobjekt ca. 887m² Parzelle 1 ca. 407m² Parzelle 2 ca. 399m² Parzelle 3 ca. 335m² Parzelle 4 ca. 320m² Parzelle 5 ca. 603m² Anteil Straße ca. 343m² Die genauen Flächengrößen ergeben sich nach der Vermessung entsprechend des genehmigten Bebauungsplans. Es darf jeweils 2-geschossig gebaut werden, auf 3 Parzellen in offener Bauweise (Einzelhäuser), auf 2 Parzellen in gekoppelter Bauweise (Doppelhäuser). Beim Sanierungsobjekt handelt es sich um ein Gasthaus, welches die letzten Jahre verpachtet wurde. Es könnte als solches weiterbetrieben werden oder umgebaut werden. Im Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung, welche kernsaniert werden muss. Der Gastronomiebereich wurde die letzten Jahre immer wieder saniert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Das Sanierungsobjekt bietet eine Gesamtfläche von gut 300m². Es würde sich bestens eignen, um eine Gastronomie weiterzuführen, oder um es umzubauen und kleine Wohnungen, Zimmer oder Garcionerre für Arbeiter, Studenten, etc… zu errichten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Bahnhof Nettingsdorf, wodurch das Objekt perfekt angebunden wäre. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass nach Abstimmung auch die Möglichkeit besteht, die Grundstücke auch ohne dem Sanierungsobjekt zu erwerben und dieses auch separat verkauft werden könnte. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres kleines Objekt sowie 3 Garagen, welche abgerissen werden müssen, um die Straßenerrichtung zu ermöglichen.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
3.294,00 m²
Orientierung:
SW
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