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Objekt Nummer:
2614/3517
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4082 Aschach an der Donau
Kaufpreis:
€ 195.000,-
Wohnfläche:
100,50 m²
Zimmer:
4
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Günstiges Wohnhaus in absolut ruhiger Lage

Einziehen und Wohlfühlen - ruhig gelegenes Wohnhaus zum günstigen Preis Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude und großen Gewölbekeller in ruhiger Lage in der schönen Marktgemeinde Aschach an der Donau. Wohngebäude und Garage: Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen 100m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großer Wohnessbereich mit offener Küche und Holzofen, eine Diele und ein noch nicht fertig ausgebautes Badezimmer. Rund um den Eingangsbereich wurde ein Wintergarten errichtet, bei dem nur noch der Bodenbelag ausgeführt werden muss. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Toilette An das Wohnhaus hinten angrenzend befindet sich ein großes Nebengebäude welches wie eine Art Gartenhütte genutzt werden könnte. Derzeit wird ein Teil davon als Holzlagerraum genutzt. Die Garage mit elektrischem Tor hat genug Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus inkl. Nebengebäude ist zur Gänze mit einem großen Gewölbekeller unterkellert. Sanierung und Technik: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 errichtet und wurde im Jahr 1991 saniert. Die Dacherneuerung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2008. Das Objekt wird mittels Fernwärme und Heizkörper beheizt. Grundstück: Das Grundstück bietet auf 908m² Größe Platz für individuelle Gartengestaltung, Pool oder um sein eigenes Gemüse anzubauen. Derzeit werden im hinteren Bereich Hühner gehalten und es wurden diverse Hochbeete angelegt. Lage und Infrastruktur: Das angebotene Objekt befindet sich direkt oberhalb des Ortszentrums (keine Gefahr durch Donau) in unmittelbarer Nähe zu Gemeindeamt, Volksschule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, etc… sind teilweise zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Bus und Bahnverbindungen befinden sich in nächster Nähe. Das Objekt bietet gerade für Handwerker jede Menge Platz für Werkstatt, etc… Das zum Verkauf stehende Haus, ermöglicht einen sofortigen Einzug. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann man sich hier gerade im Außenbereich verwirklichen und ein schönes Eigenheim im Zentrum von Aschach schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit.
Kaufpreis:
€ 195.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 204,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
100,50 m²
Grundstücksgrösse
908,00 m²
Terrassenfläche:
24 m²
verbaute Fläche:
198,00 m²
beziehbar ab:
Sep. 2019
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1960
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Garage:
2
HWB:
222.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.43
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