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Objekt Nummer:
2614/3435
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4062 Thening
Kaufpreis:
€ 297.800,-
Wohnfläche:
119,50 m²
Zimmer:
5
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Gut geplanter Baumeisterrohbau für ein Doppelhaus mit toller Aussicht und guten Energiewerten

Neuer Doppelhaus-Rohbau in Ziegel-Massiv-Ausführung mit Alpenblick Der 2018 errichtete Doppelhaus-Rohbau kann in Eigenregie kostengünstig oder von Professionisten individuell fertiggestellt werden. Ihre eigenen vier Wände - in einer ruhigen Siedlung in Kirchberg-Thening Auf 120m² sehr gut geplanter und durchdachter Wohnfläche lässt es sich sehr gut wohnen In exzellenter Ruhe- und Siedlungslage und dennoch unweit vom Gemeindezentrum Kirchberg-Thening sowie in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeit, Volksschule, Kindergarten, Sport- und Tennisplatz haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Familien-Domizil fertigzustellen und zu beziehen. Die Doppelhaushälfte bietet auf 120m² Wohnfläche Vorzimmer, WC, Büro, sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Galerie und ein großzügiges Bad mit WC. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon und die darunterliegende Terrasse mit Zugang zum Garten bieten viel Raum für erholsame Stunden im Eigenheim. Eine sehr große Doppelgarage mit 48m² und eine darüber befindliche Dachterrasse runden das Gesamtpaket ab. Als Heizung ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant (Vorbereitungen sind bereits getroffen worden). Der Rohbau verfügt bereits über hochwertige 3-Scheiben Internorm-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Der Rohbau befindet sich im Zustand eines Edelrohbaus. Fenstereinbau, sämtliche Stemmarbeiten, Wasser- und Kanalanschluss, Kamineinbau, Einleitung von Strom und Internet, etc… sind bereits durchgeführt. Für die schlüsselfertige Fertigstellung des Objektes ist bei Fremdvergabe mit Kosten von ca. 140.000€ zu rechnen. (Ausbaustufe Belagsfertig Stufe1: Kostenvoranschlag durch Sachverständigen 120.000€) Geschickte Handwerker können hier natürlich durch Eigenleistung sehr viel Geld sparen. Für das Objekt gibt es eine erteilte Wohnbauförderung vom Land OÖ in Höhe von 83.000€, welche übernommen und abgerufen werden könnte. (1% Fix-Zins auf 20 Jahre) Neben der guten Infrastruktur besticht der Ort Kirchberg-Thening auch durch die zentrale Lage. Mit dem Zug erreicht man Linz vom nahe gelegenen Bahnhof Hörsching in nur 6 Minuten Fahrzeit. Der Zustieg zur Linzer-Lokalbahn LILO ist in Thurnharting (3km Entfernung) möglich. Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit Wels, Leonding, Traun, Marchtrenk oder Eferding. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Eigenheim in Top-Lage im Einzugsgebiet von Linz fertigzustellen und zu beziehen.
Kaufpreis:
€ 297.800,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
119,50 m²
Grundstücksgrösse
366,50 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort verfügbar
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2018
Geschosszahl:
2
Orientierung:
S
Strassenfront 1:
15 m
Garage:
Ja
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.74
Lage: Stadtrand, Grünlage; Ausstattung: Dachterrasse m², Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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