Header
Objekt Nummer:
2614/3407
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4062 Thening, Brucknerstraße
Kaufpreis:
€ 418.000,-
Wohnfläche:
120,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

Letzte Einheit – belagsfertige Doppelhaushälfte mit Alpenblick in Niedrigenergieausführung

Letzte Einheit - belagsfertige Doppelhaushälfte mit Alpenblick in Niedrigenergieausführung Nähe: Zentrum Kirchberg-Thening Neue Doppelhaushälfte in Ziegel-Massiv-Ausführung mit Alpenblick in neu errichteter Wohnsiedlung. Ihre eigenen vier Wände - in einer ruhigen Siedlung in Kirchberg-Thening Auf 120m² sehr gut geplanter und durchdachter Wohnfläche lässt es sich sehr gut wohnen In exzellenter Ruhe- und Siedlungslage und dennoch unweit vom Gemeindezentrum Kirchberg-Thening sowie in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeit, Volksschule, Kindergarten, Sport- und Tennisplatz haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Familien-Domizil zu beziehen. Die Doppelhaushälfte bietet auf 120m² Wohnfläche Vorzimmer, WC, Büro, sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Galerie und ein großzügiges Bad mit WC. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon und die darunterliegende Terrasse mit Zugang zum Garten bieten viel Raum für erholsame Stunden im Eigenheim. Eine sehr große Doppelgarage mit 48m² und eine darüber befindliche Dachterrasse runden das Gesamtpaket ab. Als Heizung ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant (Vorbereitungen sind bereits getroffen worden). Der Rohbau verfügt bereits über hochwertige 3-Scheiben Internorm-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Das Objekt befindet sich derzeit im Zustand eines Edelrohbaus. Fenstereinbau, sämtliche Stemmarbeiten, Wasser- und Kanalanschluss, Kamineinbau, Einleitung von Strom und Internet, etc… sind bereits durchgeführt. Ausbaustufe Belagsfertig Stufe1: Kostenvoranschlag 120.000€ Geschickte Handwerker können hier natürlich durch Eigenleistung sehr viel Geld sparen. Für die Fertigstellung schlüsselfertig ist mit etwa 20.000€ (Schätzung) zu rechnen. Für das Objekt gibt es eine erteilte Wohnbauförderung vom Land OÖ in Höhe von 83.000€, welche übernommen und abgerufen werden könnte. (1% Fix-Zins auf 20 Jahre) Kostenaufstellung: Kaufpreis Objekt im aktuellen Rohbauzustand 298.000€ (zzgl. ca. 10% Kauf-Nebenkosten) Fertigstellung belagsfertig Stufe1 120.000€ (brutto lt. Kostenvoranschlag) Gesamtkosten belagsfertig Stufe1 418.000€ (zzgl. Kauf-Nebenkosten) Fertigstellung Schlüsselfertig 20.000€ (Schätzung) Natürlich gibt es bei der Fertigstellung jede Menge Einsparungspotential durch Eigenleistung. Neben der guten Infrastruktur besticht der Ort Kirchberg-Thening auch durch die zentrale Lage. Mit dem Zug erreicht man Linz vom nahe gelegenen Bahnhof Hörsching in nur 6 Minuten Fahrzeit. Der Zustieg zur Linzer-Lokalbahn LILO ist in Thurnharting (3km Entfernung) möglich. Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit Wels, Leonding, Traun, Marchtrenk oder Eferding. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Eigenheim in Top-Lage im Einzugsgebiet von Linz fertigzustellen und zu beziehen. für nähere Informationen steht Ihnen Herr DI (FH) Martin Grün unter der Nr. 0660 258 8 158 gerne zur Verfügung
Kaufpreis:
€ 418.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksgrösse
367,00 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort verfügbar
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
keine Angaben
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2018
Geschosszahl:
2
Orientierung:
S
Strassenfront 1:
15 m
Garage:
Ja
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.74
Lage: Stadtrand, Grünlage; Ausstattung: Dachterrasse m², Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden