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Objekt Nummer:
2614/3117
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4511 Allhaming
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 449,00 m²
Zimmer:
10
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Wunderschöne Villa im Landhausstil mit Indoor-Pool bzw. Spa-Bereich

Diese ganz besondere Villa befindet sich in traumhaft schöner Lage umgeben von einem gepflegten Garten im Ausmaß von ca. 2961 m². Die ca. 733 m² Wohn- und Nutzfläche, die technische Ausstattung (auf höchstem Niveau) und der Spa-Bereich/Indoor-Pool (mit Glasmosaik-Boden) runden das Gesamtpaket ab. Weiters garantiert die 32 m² Solar- und Photovoltaikanlage und zusätzlich eine 32 Röhren-Solaranlage die niedrigen Betriebskosten. Aufteilung: UG: 5 Kellerräume, Haustechnik, Pelletslager, Pooltechnik EG: Küche inkl. Speis großer Essecke, Wohndiele, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer OG: 4 Zimmer, Bad, WC (kann als eigenständige Einheit genutzt werden da alle Küchenanschlüsse vorhanden sind) Weiters: 1 Doppelgarage (autom. Sektionaltor), Carport + Garage (3-4 Fahrzeuge) Highlight: - Indoor-Pool ca. 4 x 8 m mit Salzwasser, Überlauf, Abdeckung, Klimaanlage mit Frischluftzufuhr, Isofix-Isolierung - Sauna Finnisch & Infrarot, Dampfbad - zentrale Staubsaugeranlage - Alarmanlage mit Bewegungsmelder - EG: Wohnraum u. Schlafzimmer mit Be- und Entlüftung - Tischler-Küche mit Imperial-Geräten - Solar- und Photovoltaikanlage (Warmwasser & Strom) - Kachelofen-Biofire (doppelwandig) - Pelletsheizanlage (aus 2011, ca. 750 l Frischwasser- u. 1000 l Pufferspeicher) - eigener Brunnen & Ortswasser, Entkalkungsanlage - automatische Gartenbewässerung - 2 Wohneinheiten möglich (EG & OG) Man könnte noch 6900 m2 Gründland sehr günstig dazupachten (gleich daneben).
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 397,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 449,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.961,00 m²
Nutzfläche:
ca. 284,00 m²
beziehbar ab:
SOFORT!
Zimmer:
10
Bäder:
3
WC:
3
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
ca. 1997
Geschosszahl:
2
Orientierung:
OSW
Garage:
Ja
HWB:
55.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
FGEE:
0.58
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