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Objekt Nummer:
2614/3282
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4400 Steyr
Kaufpreis:
€ 520.000,-
Wohnfläche:
ca. 360,00 m²
Zimmer:
8
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Absolute Traumvilla in sehr zentraler Lage

WOHNEN IN IHREM TRAUMHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN Große zentragelgene Villa in der wunderschönen historischen Stadt Steyr (Stadtteil Christkindl) viel Lebensraum für die Familie! Hereinspaziert! Durch einen schönen Eingangsbereich betreten Sie dieses große Grundstück, das besonders für Familien viel Freiraum bietet: auf 360 m² Wohnfläche im massiv errichteten Traumhaus mit Wellnessbereich und toller Kellerbar sowie im großen eigenen Garten. Mehr Platz und Möglichkeiten für die Familie und der wohlverdienten Ruhezeit • Ihr gemütliches und elegantes Eigenheim: Eine Villa, welche keine Wünsche offen lässt. • Hochwertige Böden wie Fliesen, Marmor, Parkett und Teppichböden sind runden das Objekt noch ab • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch sehr gute Raumaufteilung • Viel Platz zum Entspannen & Spielen: großer Garten (Gesamtgröße des Grundstückes: 1077 m²).Die gesamte Grundfläche umfasst zwei Parzellen, welche auf Wunsch geteilt und das freie Grundstück mit dem Gartenhaus gesondert verwertet werden kann. • Sehr zentrale Lage • Kindergärten und Schulen in der Umgebung • Viele Einkaufsmöglichkeiten • Viele sportliche Möglichkeiten Mehr Entspannung im Grünen Sonntags im eigenen Garten frühstücken! Erdbeeren pflücken! Mit den Kindern Verstecken spielen! Freunde zum Grillen einladen! Oder einfach nur entspannen und dem Rasen beim Wachsen zusehen! So fühlt es sich an, einen eigenen Garten zu besitzen. Das gesamte Grundstück bietet mit mehr als 1077 m2 viel Platz ... zum Leben! Wellness Die Villa verfügt über einen tollen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium Business und Party Im Untergeschoss befindet sich eine tolle atemberaubende Kellerbar (kann abgelöst werden ), welche einerseits für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden einlädt, aber auch für tolle Businesstermine mit Geschäftspartnern sicher seine Reize hat. Mehr Infrastruktur in der Umgebung • Kindergärten und Schulen in der Umgebung • Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar • Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Gesundheitseinrichtungen • Sport- und Freizeitanlagen Mehr Raum für alle Auf 360 m² Wohnfläche lässt diese Villa keine Wünsche offen, man lebt in seinem eigenen Reich! Gut aufgeteilt! Erdgeschoss: Wohnzimmer (Saloon) 23,91 m² Esszimmer 13,40 m² Kaminecke 23,91 m² Küche 14,25 m² Gästezimmer 12,76 m² Wirtschaftsraum 11,30 m² Diele 15,70 m² Badezimmer 3,00 m² WC Terrasse Doppelgarage Obergeschoss: Wohnraum 17,53 m² Schlafzimmer (Suite) 14,31 m² Schlafzimmer 29,56 m Badoase 16,87 m² Bad 4,37 m² Diele WC Kellergeschoss: Kellerbar Wellnessbereich Trockenraum Haustechnik: Die Haus wird mit Fernwärme beheizt
Kaufpreis:
€ 520.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 450,-
Heizkosten:
€ 330,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 360,00 m²
Grundstücksgrösse
1.077,00 m²
Terrassenfläche:
45 m²
Balkonfläche:
30 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
8.5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1984
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
74.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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