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Objekt Nummer:
2614/3325
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4870 Vöcklamarkt
Kaufpreis:
€ 198.000,-
Wohnfläche:
450,00 m²
Zimmer:
12
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Großes älteres Geschäftshaus im Zentrum von Vöcklamarkt

Großes älteres Geschäftshaus im Zentrum von Vöcklamarkt In bester Lage, direkt an der Hauptstraße durchs Zentrum von Vöcklamarkt liegt dieses großzügige ältere Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich auf über 210m² ein Vorraum, eine Küche, ein Magazin (Lagerraum) sowie der große frühere Geschäftsraum. Die Räumlichkeiten können natürlich wieder als Geschäftsräume, Büroräume, Atelier oder Schauraum genützt werden, können aber auch zu Wohnräumen umfunktioniert werden. Das Obergeschoss betritt man über einen großen Vorraum und hat dort insgesamt 8 Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. In Summe stehen gute 200m² zur Verfügung. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich 2 Dachterrassen. Ein großes Dachgeschoss mit weiteren gut 200m² komplettieren das große Geschäftshaus. Die 656 m² Grundstücksfläche bieten genügend Platz zur Errichtung von Garagen, Außenbereich oder einfach nur um Abstellmöglichkeiten für Autos zu schaffen. Derzeit wird das Haus mittels Elektroheizungen geheizt und auch die Wasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler. Das Geschäftshaus wird als Bastlerhaus verkauft. Es wird derzeit noch bewohnt und ist auch jederzeit bewohnbar. Es müssten jedoch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden um das Haus auf heutigen Standard zu bringen. (Fenstertausch, Badezimmersanierung, Heizungstausch, etc...) Geeignet ist das Objekt für geschickte Handwerker, welche entweder viel Platz benötigen oder die Kombination aus Wohnräumen und Geschäftsflächen benötigen. Mit der nötigen Kreativität bekommt man hier ein wirklich großes Haus mit vielen Möglichkeiten für wenig Geld. Vöcklamarkt liegt zwischen Vöcklabruck und Frankenmarkt. Salzburg liegt lediglich 50km entfernt. Den Attersee erreicht man in nur 15 Minuten. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc... sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend an sich besticht durch viel Natur und ländlichem Flair, ist aber dennoch mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Übergabefrist 3-6 Monate
Kaufpreis:
€ 198.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 390,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
450,00 m²
Grundstücksgrösse
656,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
12
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Elektronachtspeicher
HWB:
345.0 kWh/(m²a)
FGEE:
5.77
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