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Objekt Nummer:
2614/3280
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4845 Rutzenmoos
Kaufpreis:
€ 170.000,-
Wohnfläche:
107,00 m²
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Nettes Haus mit optischen Schönheitsmängel und großem Garten am Rande des Salzkammergutes

NETTES HAUS AM RANDE DES SALZKAMMERGUTES Einfamilienhaus mit optischen Schönheitsmängeln und großem Garten in Rutzenmoos, in absoluter Nahlage zu unseren schönen Seen des Salzkammergutes 12,5 km zum Traunsee und 18,5 km zum Attersee Viel Lebensraum für Ihre Familie! Hereinspaziert! In dieses Haus mit großem Garten, ist für Familien gut geeignet: Auf 107 m² gut geplanter Wohnfläche lässt es sich einfach wunderbar leben! Genug Platz für die Familie • Ihr gemütliches Eigenheim: Haus 2 Schlafräume • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Viel Platz zum Entspannen & Spielen: großer Garten (Gesamtgröße des Grundstückes: 972 m²) • Kindergärten und Schulen in nächster Nähe • Einkaufsmöglichkeiten • Freizeit- Möglichkeiten Entspannung im Grünen Sonntags im eigenen Garten frühstücken! Erdbeeren pflücken! Mit den Kindern Verstecken spielen! Freunde zum Grillen einladen! Oder einfach nur entspannen und dem Rasen beim Wachsen zusehen! So fühlt es sich an, einen eigenen Garten zu besitzen. Das gesamte Grundstück bietet mit mehr als 972 m2 viel Platz ... zum Leben! Infrastruktur in der Umgebung • Kindergärten und Schulen in der Umgebung • Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar • Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Gesundheitseinrichtungen • Sport- und Freizeitanlagen Gut aufgeteilt! Erdgeschoss: Wohnzimmer 18,00 m² Küche 14,00 m² Kinder/Arbeitszimmer 16,50 m² Bad 9,90 m² Abstellraum 7,60 m² Garage mit zusätzlichem Abstellplatz Obergeschoss: Schlafzimmer 21,00 m² Abstellraum 20,00 m² Das Haus wurde 1926 errichtet, 1980 wurde die Garage erbaut Haustechnik: Die Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, Bereits erledigte Renovierungen Kamin 2017 Warmwasser-Boiler 2016 Fenster OG 2011 Bad/Heizung 2011 Öl-Zentralheizung 2003 Anstehende Arbeiten: Es gibt einige Spachtel-Arbeiten Die Innen-Wände benötigen einen neuen Anstrich Ein paar kleine Schönheitsmängel gehören behoben Und der Balkon gehört renoviert ….anschließend nennt man ein wirklich schmuckes kleines Häuschen zum kleinen Preis sein Eigen! Das Haus ist zur Zeit vermietet!!!
Kaufpreis:
€ 170.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 250,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
107,00 m²
Grundstücksgrösse
972,00 m²
Balkonfläche:
4 m²
Kellerfläche:
35 m²
verbaute Fläche:
75,00 m²
beziehbar ab:
1.10.2018
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Strassenfront 1:
15 m
Garage:
Ja
HWB:
350.8 kWh/(m²a)
FGEE:
3.46
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