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Objekt Nummer:
2614/3553
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4890 Weißenkirchen im Attergau
Kaufpreis:
€ 198.000,-
Wohnfläche:
70,00 m²
Zimmer:
3
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Neugebautes Wohnhaus - nur 10 km vom Attersee entfernt

Neuwertiges und preiswertes Holzhaus nur 10km vom Attersee sucht neuen Besitzer. Das Objekt ist wirklich zweckmäßig gestaltet und eignet sich perfekt für Singles und Pärchen. Wohnhaus: Das 2017 neu errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Etagen ca. 70m² Wohnfläche, sowie ein Untergeschoß mit Kellerraum und Garage. Man kann das Haus sofort beziehen, jedoch sind in weiterer Folge noch einige Fertigstellungen am Objekt zu machen, wodurch auch der niedrige Preis begründet ist. Im Detail sind dies Außenputz, Belag Terrasse, Belag Außenstiege, Balkon, Gartengestaltung, Einfahrt und div. Kleinigkeiten im Innenbereich. Je nach Möglichkeit der Eigenleistung ist mit 20.000 bis 40.000€ zu rechnen, um das Objekt komplett fertigzustellen. Erdgeschoß: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein heller Wohn- Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile. Das Highlight im Erdgeschoß bildet der Bereich unter der offenen Galerie und direktem Zugang zur Terrasse. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Obergeschoß: Im Obergeschoß befindet sich die schöne Galerie, welche sich als Bürobereich oder als Platz zum Verweilen anbietet sowie ein großes Schlafzimmer. Die nach oben offene Deckenausführung in Kombination mit den großen Glasflächen bietet ein tolles Raumgefühl. Kellergeschoss: Im Keller befinden sich ein Abstellraum und eine Garage. Außenbereich: Das Haus steht auf einem 730m² großen Grundstück mit leichter Hanglage, welches genügend Platz bietet, um seine Leidenschaft fürs Grüne auszuleben. Technik und Ausstattung: Das Objekt wird mit einem zentralen Holzofen vom Wohnzimmer aus beheizt. Dieser kann einfach und kostengünstig durch einen automatischen Pelletofen ersetzt werden. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt im Gemeindegebiet von St. Georgen im Attergau im Ortsteil Weißenkirchen. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Attersee befindet sich in 10 Kilometer Entfernung und ist in 10 Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und setzen Sie einen ersten leistbaren Schritt in Richtung Eigenheim.
Kaufpreis:
€ 198.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 150,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
70,00 m²
Grundstücksgrösse
730,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Balkonfläche:
17 m²
verbaute Fläche:
60,00 m²
beziehbar ab:
sofort beziehbar
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
28.8 kWh/(m²a)
FGEE:
0.72
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