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Objekt Nummer:
2614/3000
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 360.000,-
Wohnfläche:
155,00 m²
Zimmer:
5
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LETZTE CHANCE BIS 31.07.2018 ZUM FIXPREIS ! Grosszügige Doppelhaushälfte mit beheizbarem Wintergarten, Siedlungsrandlage

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte steht zum Verkauf in Marchtrenk/Leithen. Das Haus befindet sich in einer gemütlichen Siedlungsrandlage. Die mehr als 12.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. Nicht umsonst wurde daher auch Marchtrenk zur beliebtesten Stadtgemeinde ernannt. Ganz nach dem Motto - Koffer packen und einziehen beeindruckt die Doppelhaushälfte schon im Eingangsbereich, und überzeugt mit einem sehr gepflegten Eindruck. Nach dem erreichen des Vorraums gelangen sie in die erste Wohnebene die sich wie folgt aufteilt. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wc mit Dusche, Wohnküche mit Essbereich Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, geräumiges Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, und ein seperates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch noch weiteren Stauraum. Hier befindet sich ein grosser Vorraum, Gästezimmer, Heizraum, grosser Wäscheraum, 2 Abstellräume, und ein weiterer Raum der idealerweise zur Nutzung für eine Sauna, oder eventuell als Fitnessfläche bestens geeignet ist. Weiteres befindet sich im Obergeschoss ein Zugang zum Dachboden der mit einer Dämmwolle bereits teilweise isoliert ist. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit der im Außenbereich beheizte und vollisolierte Wintergarten mit Einbauküche. Feiern wann immer sie wollen, und zur jeder Jahreszeit unabhängig bei jeder Witterung. Was man noch wissen sollte: - Ziegel-Massiv-Bauweise mit 40er Lecaton Ziegel - Großes beheiztes Nebengebäude bzw. Wintergarten mit Einbauküche, Feiern zu jeder Jahreszeit ! - Elektrisches Tor zur Einfahrt - 2 grosse Einzelgaragen mit elektrischen Toren und angrenzende Werkstattmöglichkeit - hochwertiges Alugeländer am Balkon - neuwertige Böden und Fliesen - Hauseigener Brunnen - sparsamer Heizbetrieb mit Holz möglich - Siedlungsrandlage UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS BESICHTIGEN - LEGEN SIE IHR ANBOT !!!
Kaufpreis:
€ 360.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 150,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
155,00 m²
Grundstücksgrösse
650,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Balkonfläche:
12 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1997
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
86.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.41
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: Wintergarten, unterkellert; Bauweise: Ziegelmassiv
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