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Objekt Nummer:
2614/3630
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 290.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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MIETKAUF - NEUWERTIGES Eckreihenhaus

Reihenhaus auf Mietkauf Basis. Monatliche Kosten inkl. 1 Garage: € 1.362,-- ohne Heizung! Schlüsselfertige, hochwertige Ausführung! Gute Lage in Marchtrenk Ost Nähe Kindergarten, Schule und Bus. Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! ++ Anzahlungskaution € 30.000,-- ++ Kaufpreis nach 10 Jahren wertgesichert € 290.000,-- abzüglich der Anzahlungskaution = Restkaufpreis € 260.000,-- ++ Möglichkeit einer höheren Anzahlung, ++ Ebenso sind die Miete und die Anzahlungen wertgesichert. ++ Sehr geringe Heizkosten durch die Wärmepumpe voraussichtlich ca € 50,-- per Monat a conto monatlich. Stromkosten incl. Heizkosten durchschnittlich bei den Mietern dieser Wohnanlage 90-100,-- monatlich Bei Sofortkauf beträgt der Kaufpreis € 395.000,-- inkl. Garage und 2 KfZ Frei-Stellplätzen. Die gesamte Grundfläche beträgt 310m². Eine Einbauküche in Bestzustand ist im Haus bereits vorhanden! (Ablöse € 4.000,--) Sämtliches bewegliches Inventar, das auf den Fotos zu sehen ist, ist nicht Teil des Angebotes! BAUBESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise 25cm + 20cm Vollwärmeschutz - Niedrigenergie Haus 41HWB 20° geneigtes Walmdach mit dunkelgrauem Bramac Ziegel gedeckt - Tageslichtspot. 320mm Dämmung im Dachboden. Tageslichtspot für OG Wärmepumpe Viessmann- Fußbodenheizung- daher geringster Heizaufwand Anschluss für Fotovoltaik vorhanden ebenso Anschluss an Liwest und LAN Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung. Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich. Alarmanlage Wohnzimmerbereich Esszimmer und Küchenbereich Fliesen Holzdesign in Eiche Meister-Eichentreppe von Traxler geölt vom Wohnzimmer aus begehbar Echtholzparkett in allen Räumen im OG ausgenommen Nassraum. Komplett eingerichtetes Bad mit Markengeräten Doppelwaschbecken, Duschkabine Badewanne WC. Fliesen großformatig in weiß und Boden schieferfärbig dunkelgrau. Internormfenster KF 410 Außen dunkelgrau innen weiß und Haustüren beste Qualität 3 - fach verglast alarmgesichert, elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern in den Schlafräumen. Für Lagerzwecke steht ein externer Lagerraum (ca. 6m²) zu Ihrer Verfügung!!! Baumeister: Bauunternehmen Kienninger, WelsStrom und Heizung sowie Sanitäre Ausstattung Firma Dämon Marchtrenk, Flächen laut Nutzwertgutachten von DI Gerhard Derntl Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Tel 0650/33 05 410 HR. STEFANUS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wichtiger Hinweis: Wir, die UNO-XUXA Immobilien GmbH, sind lediglich mit der Verkaufs- bzw. Vermietungsvermittlung beauftragt und üben bei diesem Projekt keinerlei Bauträgertätigkeit aus!
Kaufpreis:
€ 290.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 154,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 108,-
 
 
Käuferprovision:
€ 5.460,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 310,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
beziehbar ab:
kurzfristig
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.71
Klasse FGEE:
A
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