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Objekt Nummer:
2614/3630
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 350.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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MIETKAUF - NEUWERTIGES Eckreihenhaus - IDEAL FÜR JUNGFAMILIEN

Top modernes NEUBAU - PROJEKT ( kein Erstbezug ) auf Mietkauf Basis. Monatliche Kosten inkl. 1 Garage: € 1.373,-- ohne Heizung! Schlüsselfertige, hochwertige Ausführung! Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! Sie suchen das Besondere? Ein Reihenhaus mit dem "Gewissen Etwas" und nach neuestem Standard hinsichtlich Design und Technik? Sie haben Ihr Objekt gefunden! Die Gartenfläche beträgt bei diesem Top ca.130 m²; ausreichend KfZ - und Radstellplätze sind vorhanden. Baufertigstellung erfolgte im September 2016 - Überdachte Terrasse 18m². - Wohnfläche ca. 100 m², zzgl. Abstellraum (ca.5m²), Terrasse + Garten. - Ziegelmassivbauweise + 20cm Vollwärmeschutz. - Niedrigenergie Haus. - Wärmepumpe Viessmann. - Fußbodenheizung, daher geringer Heizaufwand. - Anschluss für Fotovoltaik vorhanden. - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Klimaanlage. - Eichentreppe vom Traxler geölt. - Echtholzparkett in den Schlafräumen (ausgenommen Nassräume) - hochwertig ausgeführtes Bad mit Premium - Ausstattung - Internormfenster KF 410 beste Qualität 3 - fach verglast - Elektrische Rollläden EG und OG. Im OG in den Schlafräumen zusätzlich Insektenschutzgitter. - Zentralschließanlage - außen liegender Lagerraum mit ca. 5m² Nfl. Eine Einbauküche in Bestzustand ist im Haus bereits vorhanden! Sämtliches bewegliches Inventar, das auf den Fotos zu sehen ist, ist nicht Teil des Angebotes! Eine zweite Garage kann bei Bedarf zum Preis von € 108,--/Monat dazu gemietet werden! Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsmöglichkeit! Anzahlung 30.000,-- (wird bei Kaufrücktritt erstattet) Die Garage kann nicht gekauft werden, sondern bleibt auch nach Kauf des Hauses Miet - Objekt! Beste Lage - Kindergarten, Schule, Bus-Anschluss, etc. in nächster Nähe. Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Tel 0650/33 05 410 HR. STEFANUS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wichtiger Hinweis: Wir, die UNO-XUXA Immobilien GmbH, sind lediglich mit der Verkaufs- bzw. Vermietungsvermittlung beauftragt und üben bei diesem Projekt keinerlei Bauträgertätigkeit aus!
Kaufpreis:
€ 350.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 165,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 108,-
 
 
Käuferprovision:
€ 6.960,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 180,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
beziehbar ab:
kurzfristig
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.71
Klasse FGEE:
A
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