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Objekt Nummer:
2614/3275
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 469.000,-
Wohnfläche:
263,00 m²
Zimmer:
10
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Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten, auch zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet

Grossfamilien aufgepasst !! In Marchtrenk/Schafwiesen bietet sich diese einmalige Gelegenheit. Das Haus befindet sich in einer gemütlichen Siedlungsrandlage. Die mehr als 12.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. Nicht umsonst wurde daher auch Marchtrenk zur beliebtesten Stadtgemeinde ernannt. Das vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus bietet insgesamt 3 getrennte Wohneinheiten auf rund 263m2 Wohnfläche zuzüglich Vollkeller. In den 80er Jahren wurde der hintere Teil erweitert. Dieses Objekt könnte auch idealerweise zum Wohnen und Arbeiten optimal genutzt werden. Auch für Anleger wäre es eine Überlegung wert. Im Jahr 2010 wurde die Aussenwand mit 16cm gedämmt, und bietet dadurch einen optimierten Energiewert. Fenster wurden teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung die auch den Boiler für den Warmwasserbedarf versorgt. In der Einfahrt befindet sich auch noch eine Einzelgarage. Schon nach wenigen Schritten erreichen sie den Haupteingang der zur ersten Wohnebene führt. Die 2 Wohneinheit befindet sich ebenso im Ergeschoss und teilt sich wie folgt auf: EG - Wohnung 1 - Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, seperates WC EG - Wohnung 2 - Einbauküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, seperates WC, Aufgang im Etagenwohnungstil zu einem weiteren Obergeschoss mit 2 Schlafräume OG - Wohnung 3 - Vorraum, Wohnzimmer, Einbauküche, grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, seperates WC Auf der Hausrückseite befindet sich der grosse gemütliche Garten mit Terasse, und bietet ebenso reichlich Platz damit sich die Kinder auch ordentlich austoben können. Es wäre auch noch genug Platz um einen Pool bei Bedarf zu errichten. Weiteres befindet sich auch noch ein geräumiger Geräteschuppen im Garten - ein absolutes Muss für jeden Hobbygärtner. Fazit - Ein tolles Angebot zum ordentlichen Preis/Leistungsverhältnis. Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Liegenschaft !
Kaufpreis:
€ 469.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 170,-
Heizkosten:
€ 358,-
Warmwasser:
€ 84,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
263,00 m²
Grundstücksgrösse
930,00 m²
Nutzfläche:
337,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
10
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Baujahr:
1960
Garage:
Ja
HWB:
113.0 kWh/(m²a)
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 3, unterkellert; Öffentliche Anbindung: Bus
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