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Objekt Nummer:
2614/3253
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 279.900,-
Wohnfläche:
105,00 m²
Zimmer:
5
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Große Doppelhaushälfte in sehr schöner Wohngegend

Schönes Doppelhaus in zentraler Lage Ihre eigenen vier Wände - in einer ruhigen Siedlung in Wels. In exzellenter Ruhe- und Grünlage und dennoch unweit von vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, kommt dieses charmante und hell durchflutet Wohnhaus zum Verkauf. Die große zum Garten ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz für angenehme Stunden in ihrer verdienten Freizeit. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes, freistehendes Doppelhaus mit Wohnzimmer, Küche und vier Schlafräumen Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 438 m² großen Grundstück errichtet. Der absolut ruhige Garten ist nach Osten ausgerichtet. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Gut gewohnt! • Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC. • Im Obergeschoß sind drei Schlafräume sowie ein zweites Bad. • Im Keller befinden sich neben dem Heizraum noch drei Abstellräume. • Hier parken Sie richtig - und zwar in Ihrer eigenen Garage! Gut entspannt! Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung in Wels (Stadtteil Puchberg) - auf Ihrem eigenen, ca. 438 m² großen Grundstück. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gestaltungsideen und persönliche Einrichtungswünsche. Auf der Ostseite des Grundstückes eröffnet sich der Blick in Ihren eigenen Garten. Eine großzügiger Terrasse bietet Ihnen viel Raum für erholsame Stunden . Gut gelegen! • Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus • Nähe zur Autobahn, trotzdem gibt es keine Lärmbelästigung von der Autobahn Gut möbliert! Viele Möbel können auf Wunsch - kostenfrei - im Haus verbleiben. Ansonsten besteht die Möglichkeit, nur die Küche und die Badezimmermöbel zu übernehmen. Gut renoviert • Die Heizung wurde 2006 erneuert • Die Fenster sind ca.2000 getauscht worden • Dämmung der Fassaden • Renovierung der Bäder Gut aufgeteilt! Erdgeschoss Wohnzimmer 15,67 m² Schlafzimmer 16,50 m² Küche 14,84 m² Badezimmer 14,20 m² WC Obergeschoss Schlafzimmer 12,54 m² Schlafzimmer 13,20 m² Kinderzimmer 10,45 m² Badezimmer 7,00 m² Garage und Abstellplatz für nähere Informationen steht Ihnen Herr DI (FH) Martin Grün unter der Nr. 0660 258 8 158 gerne zur Verfügung
Kaufpreis:
€ 279.900,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 250,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
105,00 m²
Grundstücksgrösse
438,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
verbaute Fläche:
120,00 m²
beziehbar ab:
1.5.2018
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1955
Geschosszahl:
2
Garage:
Ja
HWB:
147.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.96
Lage: Stadtrand
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