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Objekt Nummer:
2614/3632
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
€ 390.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
5
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Neubau – Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Pool – Neubausiedlung Sonnenpark Puchberg

Zum Verkauf kommt diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit Garten und Pool in bester Lage im Sonnenpark Puchberg. Das Wohnhaus bietet eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit 120m² Wohnfläche. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer offener Wohn- Essbereich mit knapp 47m² mit Zugang zur gut 14m² großen Terrasse, sowie ein Vorraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette und der Technikraum. Obergeschoß: Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum, zwei schöne große Kinderzimmer, ein großes Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum. Von einem Kinderzimmer sowie vom Schlafzimmer gibt es jeweils die direkte Zugangsmöglichkeit zum knapp 10m² großen Balkon. Garage: Direkt angebaut an das Haus befindet sich die 17,5m² große Einzelgarage. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz. Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt 418m² Außenbereich: Der Außenbereich verfügt über eine große Terrasse, einen Pool und eine knapp 200m² große Rasenfläche. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte ist in Ziegelmassiv-Ausführung errichtet, verfügt über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus, Vollwärmeschutz, zwei Badezimmer mit Bodenebener Dusche und 3-fach verglaste Niedrigenergie-Fenster mit Rollläden und Fliegenschutz im ganzen Haus. Leistungsumfang: Das Haus wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Im Detail bedeutet dies, das Objekt wird außen noch verputzt, Estrich, Technik, etc. ist bereits verbaut. Es fehlen lediglich die Bodenbelege (Parkett, Fliesen, Laminat, etc.), sowie Sanitärausstattung, Badezimmerverfliesung, Malerarbeiten im Innenbereich, Innentüren, Terrassen- und Balkonbelag und die Gartengestaltung. Beim Außenpool handelt es sich um einen Rohbau-Pool, das bedeutet das er gegraben und gemauert ist, Pooltechnik und Poolwanne müssen noch errichtet werden. Diese offenen Punkte bieten Heimwerkern die Möglichkeit das Haus kostengünstig fertigzustellen und somit einiges an Geld zu sparen. Auf Wunsch besteht natürlich auch die Möglichkeit das Objekt schlüsselfertig zu übernehmen. Lage: Die neu errichtete Wohnsiedlung befindet sich in Puchberg bei Wels ca. 2km von der Autobahnabfahrt Wels Nord. Die Volksschule Puchberg befindet sich nur 1,5km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um die Autobahnauffahrt Wels, Krankenhaus, Ärzte und Co sind durch die absolute Nähe zu Wels ebenfalls einfach zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich direkt vor der Siedlung eine Bushaltestelle, wodurch man auch an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden ist.
Kaufpreis:
€ 390.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 418,00 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Balkonfläche:
10 m²
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2019
Garage:
1
HWB:
31.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.68
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