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Objekt Nummer:
2614/3423
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4050 Traun
Kaufpreis:
€ 175.000,-
Wohnfläche:
ca. 64,00 m²
Zimmer:
3
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Geldanlage oder Mieten!! Zentrale generalsanierte Wohnung in Traun ERDGESCHOSS

In diesem 1915 errichteten Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, welche 2016/2017 generalsaniert wurden. Die lichtdurchfluteten Wohnungen wurden mit modernen, hellen Materialien auf den neuesten Stand gebracht. Durch die perfekte Lage im Zentrum von Traun können Sie fußläufig Apotheke, Lebensmittelmärkte, Banken sowie div. Geschäfte in der Trauner Einkaufsstraße in wenigen Minuten erreichen. Auch der Trauner Hauptplatz und die Haltestellen für Straßenbahn, City Bus und Welser Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die im EG gelegene 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen hellen Koch-, Ess- und Wohnbereich, Bad, Wc, sowie einen eigenen Fernwärme-Anschluss. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. 2 Parkplätze können um je 5.000,- dazu gekauft werden. Die hofseitige Grünfläche wird gedrittelt und somit zu je 1/3 als Eigengarten eingetragen. Auch für Anleger oder zum Mieten geeignet!!! Kaution EUR 2.000,00 Miete brutto EUR 530,23 Betriebskosten EUR 130,00 Heizkosten inkl. WW ca.EUR 45,00 (Linz AG direkte Abrechnung) Stellplatz brutto EUR 48,00 Betriebskosten Stellplatz EUR 8,00 Gerne können Sie diese Wohnung besichtigen, vereinbaren Sie einen Termin unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195.
Kaufpreis:
€ 175.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 130,-
Heizkosten:
€ 50,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 64,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1915
Zustand:
sehr gut
HWB:
43.6 kWh/(m²a)
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