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Objekt Nummer:
2614/3591
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 169.000,-
Wohnfläche:
56,00 m²
Zimmer:
2
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Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang - barrierefrei

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in angenehm ruhiger Lage Grünen im Süden von Linz - barrierefrei und in fußläufiger Nähe zur Straßenbahn gelegen Highlight: Das Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist zum einen die Lage: Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und absolut ruhig im Grünen gelegen - mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Zum anderen begeistern der Grundriss und die Ausstattung. Die Wohnung wirkt sehr großzügig - nicht zuletzt durch die südseitigen Terrassentüren im Wohnbereich, die sich zur Gänze zur Seite schieben lassen und den Garten in die Wohnung holen. Eckdaten: Die Wohnung liegt im Ergeschoss einer Ende der 1980er Jahre errichteten Wohnanlage, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die 56 m2 große Wohnfläche besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Größe von rund 22 m2, einem Schlafzimmer mit rund 15,5 m2, einem Badezimmer mit großer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss mit einer Größe von 4,5 m2, einem WC mit Handwaschbecken mit rund 1,5 m2, einem Abstellraum mit rund 1,5 m2 und einem Vorzimmer mit rund 11 m2. Man gelangt vom Wohnbereich in den Garten der Wohnanlage, der mitbenutzt werden kann. Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz in einer Stapelparkergarage. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - mit sämtlichen Einbaumöbeln vom Tischler. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir stehen gerne für eine Besichtigung und für weitere Fragen zur Verfügung: Uno Immobilien, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002 oder gabriele.knoll@uno-immobilien.at
Kaufpreis:
€ 169.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 111,-
Heizkosten:
€ 54,-
Reparaturfonds:
€ 60,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
56,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1989
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
N/S
Garage:
1
HWB:
82.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn; Lage: Grünlage, Ruhelage; Garten: Gemeinschaftlich
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