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Objekt Nummer:
2614/3178
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 440.000,-
Wohnfläche:
ca. 106,00 m²
Zimmer:
4
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Gediegene Komfortwohnung, 4 Zimmer in Zentrumsnähe - traumhaft ruhig gelegen!

Sowohl das Zentrum von Urfahr alsauch die Linzer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten und doch wohnt man hier absolut ruhig und ungestört in städtischer Grün/Sonnenlage in unmittelbarer Nähe des Pöstlingbergs. Die top gepflegte Wohnung kann man ruhigen Gewissens als „neuwertig" beschreiben. Sie wurde 2009 fertig gestellt, 2013 bezogen und dient seither als Domizil für einen 2 Personen Hausstand ohne Haustiere. Integriert in eine überschaubare Wohnanlage bietet sie im Rahmen einer wohl durchdachten Raumaufteilung: ++ Küche in Bestzustand mit Vollausstattung ++ helles Wohnzimmer ( ca. 34m²) samt Essbereich ++ Schlafzimmer ++ Kinderzimmer ( 12,8m²) ++ Kabinett ( 7,5m²) ++ Vorraum samt großzügiger Garderobe ++ Komfortbad mit Wanne und Extra - Dusche ++ separiertes WC ++ sonnige Süd - Loggia (ca. 10m²) mit Grünblick ++ 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum ++ 1 Kellerabteil ++ separierter Fahrradraum Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Liftzugang und ist barrierefrei. Sehr schöne, gepflegte Holzparkettböden und elektr. Jalousien runden das Angebot auf angenehme Weise ab. Ebenfalls findet man zusätzliche Annehmlichkeiten, wie eine Infrarotkabine und einen eigenen Fahrradraum vor. Ein allfälliger Bezugstermin wäre für die erste Jahreshälfte 2018 vorgesehen. Bei dieser außergewöhnlichen Wohnung passen wirklich alle Komponenten einer hochwertigen Immobilie: sehr schöne, zentrale und RUHIGE LAGE, großzügige Wohnfläche, neuwertiger Zustand, attraktiver Energiewert, 2 TIEFGARAGEN - Plätze und dies zu einem SEHR FAIREN PREIS!!! ACHTUNG: Im Zuge Ihrer Anfrage übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Tel.Nr. + vollst. Adresse) damit wir Sie rasch und ohne Rückfragen informieren können!!! Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte, Angaben, Flächenmaße die uns von Seiten der Eigentümer(n) bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Kaufpreis:
€ 440.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 205,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 89,-
 
 
Käuferprovision:
2,25% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 106,00 m²
Loggiafläche:
10 m²
beziehbar ab:
2018
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2008
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
N/S
Garage:
Ja
HWB:
47.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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