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Objekt Nummer:
2614/3575
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 97.000,-
Wohnfläche:
ca. 38,00 m²
Zimmer:
1
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Singlewohnung in Linz Ebelsberg mit Straßenbahnanschluss

Geräumige helle Singlewohnung in Linz Ebelsberg mit Südwestausrichtung - im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage gelegen Lage: Hier leben Sie nahe der ehemaligen Hillerkaserne in grüner ländlicher Lage von Linz Ebelsberg. Vor der Wohnanlage befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2, die zwischen der Solar City in Linz Pichling und der Johannes Kepler Univesität in Linz Auhof verkehrt sowie die Bushaltestelle der Linie 11, die Sie zum Pichlinger See bzw. anderer Richtung nach Leonding bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Linzer Innenstadt in 15 Fahrminuten. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Details zur Wohnung: Die Kleinwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 38 m2, die folgende Raumgestaltung beinhaltet: ein rund 19 m2 großes Wohn-/Schlafzimmer, eine 7,5 m2 große Wohnküche, ein rund 5 m2 großes Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 4,5 m2 und einen rund 2 m2 großen Abstellraum. Als zusätzliche Abstell-/Lagerfläche steht ein rund 5 m2 großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert angeboten: Auf Wunsch können die Möbel kostenlos übernommen werden. Details zum Wohnhaus: Die Wohnanlage ist mit einem kürzlich modernisierten Lift ausgerüstet, wird mit Fernwärme beheizt und hat einen Heizwärmebedarf von 49 kWh/m2.a (Klasse B/C). Als Allgemeinflächen stehen Trockenräume, Fahrradabstellräume und eine große Grünanlage zur Verfügung. Vor dem Wohnhaus befinden sich Kfz-Abstellplätze, die gemeinsam mit den anderen Bewohnern genutzt werden können. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. USt.: € 118.- Beitrag zur Rücklage: € 23.- Heizkosten: verbrauchsabhängig Fazit: Die Wohnung wirkt größer und geräumiger, als man aufgrund der 38 m2 großen Wohnfläche meinen würde. Sie ist südwestseitig ausgerichtet und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Und sie liegt am Rande des Ebelsberger Zentrums im Grünen mit allen Möglichkeiten der Sport- und Freizeitaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung. Damit bietet die Wohnung ein sehr gutes Preis-/Leisunngsverhältnis. Weitere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung: Uno Immobilien, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at
Kaufpreis:
€ 97.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 118,-
Reparaturfonds:
€ 23,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 38,00 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1962
Zustand:
gut
Orientierung:
Süd
HWB:
49.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Ruhelage; Garten: Gemeinschaftlich
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