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Objekt Nummer:
2614/3524
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Plesching
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 133,00 m²
Zimmer:
4
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Großzügige Terrassenwohnung in Plesching

Großzügige Terrassenwohnung mit 4 Zimmern in Aussichtslage in der Nähe des Pleschinger Sees Highlight: Eine 37 m2 große uneinsehbare Terrasse/Loggia in südwestlicher Ausrichtung sowie die Lage inmitten eines Freizeitparadieses am Stadtrand von Linz Lage: Hier leben Sie im Steyregger Ortsteil Plesching unweit der Linzer Stadtgrenze sowie unweit des Naherholungsgebietes um den Pleschinger See, um den Pfenningberg sowie um den Donaudamm. Die Linzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten, die nächste Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur 2 Gehminuten. Platzangebot: Die gesamte Nutzfläche von über 200 m2 steht Ihnen auf einer Ebene zur Verfügung: 133 m2 Wohnfläche, 10,5 m2 verglaste Loggia mit angrenzender 26,5 m2 großer Terrasse sowie 36 m2 Abstell-/Kellerräumlichkeiten für extra viel Stauraum Ein rund 17,5 m2 großer Kfz-Abstellplatz in einer Doppelgarage als Wohnungseigentumszubehör rundet das großzügige Flächenangebot ab. Die Wohnfläche setzt sich aus einem 36 m2 großen Wohn-/Esszimmer, einer rund 8 m2 großen Küche, 3 Schlafzimmern mit 19,5 m2, 14 m2 und 12,5 m2, einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit 10,5 m2, einem Badezimmer mit rund 6 m2, einem WC mit Handwaschbecken mit rund 2,5 m2 sowie Nebenräumen, wie Windfang, Gängen, Vorräumen mit rund 23,5 m2 zusammen. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Auf Wunsch können die Möbel kostenlos übernommen werden. Technische Details: Die Wohnungseigentumsanlage wurde 1979 erstbezogen, hat gem. Energieausweis einen Heizwärmebedarf von 145,4 kWh/m2.a und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 150-Liter-Boiler. Die Wohnung verfügt zur Beschattung über mechanisch bzw. elektrisch bedienbare Rollläden, Rollos in der verglasten Loggia sowie eine Markise zur Beschattung der Terrasse. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung und einen Stromanschluss. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten inkl. USt.: € 109,70 Von der Gemeinde Steyregg vorgeschriebene Wasser-/Kanal-/Müllkosten: nach Verbrauch - zuletzt rund € 52.- Beitrag zur Rücklage: € 130,52 Wärme inkl. USt.: nach Verbrauch - zuletzt € 127.- Wir übermitteln gerne weitere Details auf Anfrage und wir stehen für weitere Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung - rufen Sie an oder schreiben Sie uns: Uno Immobilien in Pasching, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 133,00 m²
Terrassenfläche:
26 m²
Loggiafläche:
10 m²
Kellerfläche:
36 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1979
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Garage:
1
HWB:
145.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage; Garten: Dachterrasse m²
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