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Objekt Nummer:
2614/3378
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 119,00 m²
Zimmer:
2
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Exklusives Wohnen mitten in Wels

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse mit rund 120 m2 Wohnfläche in exklusiver Lage in der Welser Innenstadt. Highlight sind zwei Terrassen mit je 20 und 27 m2 Fläche - jeweils nach Osten bzw. Westen ausgerichtet und von allen Räumen begehbar. Die Exklusivität setzt sich durch folgende Details fort: Klimaanlage in allen Haupträumen, zentrale Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, 2 Bäder en Suite, eigene Gästetoilette und Innentüren mit höherer Durchgangslichte. Das Penthouse wird als Erstbezugspenthouse angeboten. Platzangebot: Das Penthouse verfügt über folgendes Raumangebot: ein Vorzimmer mit anschließender Gästetoilette, einen über 60 m2 großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf die Westterrasse, einen Master bedroom mit angrenzendem Schrankraum, ein über 10 m2 großes Bad en Suite samt Waschtisch, Badewanne, WC und Dusche - sowie ein Gästezimmer, ebenso mit Bad en Suite samt Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Ostterrasse ist vom Master bedroom sowie vom zugehörigen Badezimmer begehbar. Zielgruppe: Singles oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Exklusivität und repräsentativer Lage sowie die kleine Familie Infrastruktur: Hier leben Sie im Welser Stadtzentrum - unweit von Kaiser-Josef-Platz, Ringstraße und Stadtplatz entfert. Der ÖBB-Bahnhof Wels Hbf liegt rund einen Kilometer entfernt, die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in 7 Fahrminuten. Parken: Es besteht die Möglichkeit, ein oder zwei Kfz-Stellplätze in der sehr benutzerfreundlichen hauseigenen Garage im Erdgeschoss als eigene Wohnungseigentumsanteile zu erwerben. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Gabriele Knoll, Uno Immobilien, +43 (0) 660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at Sie erhalten den Preis und weitere Fotos gerne auf Anfrage!
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 245,-
Heizkosten:
€ 95,-
Reparaturfonds:
€ 27,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 119,00 m²
Terrassenfläche:
47 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
O/W
Garage:
Ja
HWB:
28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum
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