Header
Objekt Nummer:
2614/3660
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4522 Sierning
Kaufpreis:
€ 698.000,-
Nutzfläche:
1.300,00 m²
 Merken

Anleger aufgepasst – Vierkanter mit 12 Wohnungen und 8 Zimmern mit Gemeinschaftsräumen

Zum Verkauf kommt ein größtenteils sanierter Vierkanter in der Gemeinde Sierning bei Steyr. Der Hof wurde vermutlich vor 1900 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Es handelt sich dabei um einen großen Vierkanter mit einem verbundenen Nebengebäude im hinteren Bereich. Derzeit befinden sich 12 Wohnungen und 8 Zimmer mit Waschbecken und Gemeinschafts-Bad und Gemeinschafts-Küche im Objekt. Zusätzlich gibt es diverse Nebenräume, Gemeinschaftsräume, Abstellräume, etc. Das Objekt wurde vor einigen Jahren als Altersheim und in den letzten Jahren als Integrationsheim genutzt. Wodurch die Möglichkeit bestand hier entsprechend viele Wohnungen entstehen zu lassen. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, um günstige Wohnungen für Arbeiter die nur unter der Woche vor Ort sind oder für Leute mit geringem Einkommen anzubieten. Die nahegelegene Industriestadt Steyr, bietet hier ein ideales Einzugsgebiet. Gebäude- und Grundstücksflächen: Im Gesamten gibt es über 1100m² Wohnfläche, welche in Form von Wohnräumen oder Gemeinschaftsräumen genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch gut 130m² Lagerfläche und eine 100m² großen Teilkeller. Ein weiteres Nebengebäude mit knapp 100m² wird derzeit als Unterstand für Fahrräder und Material Sonstiges genutzt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3021m², genügend Platz also für Abstellplätze, Grünbereich und Co. Technik und Sanierungen: Bereits für die die Nutzung der letzten Jahre, wurden umfangreiche Sanierungen getätigt: Heizung 2018, Fenster größtenteils 2000, Vollwärmeschutz 2012, Dacheindeckung 1980 Böden, Sanitärinstallationen, Türen, Elektrik, Innenputz, etc. wurden laufend nach Bedarf saniert. Das komplette Objekt wird mittels Ölheizung in Kombination mit Heizkörpern beheizt. Der gesamte Dachboden ist im Bereich der obersten Geschoßdecke gedämmt. Lage, Infrastruktur und Anbindung: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Sierning bei Steyr Sierning verfügt über beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzte, ein eigenes Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Restaurants, etc… Das Busterminal Sierning (ca. 950m entfernt) bietet eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Steyr. Nutzen Sie die Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Kaufpreis:
€ 698.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
1.300,00 m²
Grundstücksgrösse
3.021,00 m²
Wohnfläche:
1.100,00 m²
verbaute Fläche:
1.150,00 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
HWB:
200.0 kWh/(m²a)
FGEE:
3.18
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden