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Objekt Nummer:
2614/3657
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4651 Stadl-Paura
Kaufpreis:
€ 479.000,-
Nutzfläche:
698,00 m²
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Wohnhaus mit 8 Wohnungen und Top Rendite

Anlegerobjekt mit 8 Wohnungen und 4 Garagen - Top Rendite Zum Verkauf kommt ein bestens vermietetes Wohnobjekt in Stadl-Paura. Es handelt sich dabei um ein ehemaliges Gewerbeobjekt, welches zu Wohnungen und Garagen umgebaut wurde. Wohnungsübersicht: Top1 30m² Top2 112m² Top3 84m² Top4 22m² Top5 23m² Top6 25m² Top7 17m² Top8 40² Die Wohnungen sind größtenteils Klein-Wohnungen, welche an Arbeiter vermietet sind. Darüber hinaus gibt es noch eine 112m² Wohnung, eine 84m² Wohnung und eine mit 40m² Wohnfläche. Voll unterkellert! Das Objekt ist derzeit zur Gänze vermietet. Neben den Wohnungen gibt es auch noch 4 großzügige Garagen, welche ebenfalls größtenteils vermietet sind. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Parkplätze im Freien. Das Objekt wurde 1970 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und bietet ca. 600m² Wohn-/Nutzfläche. Im Zuge der Umgestaltung auf Vermietung wurden 2012 die Ölheizung und Fenster erneuert. 2017 wurde dann noch die Elektrik erneuert. Durch die hervorragende Auslastung bietet das Objekt eine hervorragende Rendite von knapp 6,5%. Das angebotene Objekt befindet sich relativ zentral in Stadl-Paura. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, etc…. befinden sich allesamt in Gehweite. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit.
Kaufpreis:
€ 479.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 943,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
698,00 m²
Grundstücksgrösse
904,00 m²
Wohnfläche:
600,00 m²
verbaute Fläche:
395,00 m²
Baujahr:
1970
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
HWB:
278.0 kWh/(m²a)
FGEE:
3.27
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