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Номер объекта:
2614/3988
Тип объекта:
дом
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4582 Spital am Pyhrn
стоимость:
€ 478 000,-
жилая площадь
260,00 m²
комната:
9
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Wohnhaus mit ca. 260m² Wohnfläche und ca. 2350m² Grund in toller Lage in Spital am Pyhrn

Zum Verkauf kommt dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 260m² Wohnfläche auf einem 2350m² großen Grundstück in herrlicher Grünlage, direkt im Ortszentrum von Spital am Pyhrn. Wohnhaus: Das große Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 errichtet und mehrfach saniert. Zuletzt wurde 2005 die Gastherme, im Jahr 2000 das Dach und 1989 die Fenster erneuert. Das Objekt bietet ca. 260m² Wohnfläche und im Grunde zwei komplette Wohneinheiten. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß gibt es Küche, Bad und Toilette. Darüber hinaus verfügt das Haus aktuell über 8 Zimmer, welche teilweise als Schlafzimmer und teilweise als Wohnräume genutzt werden. Auf der Rückseite gibt es eine schöne Terrasse mit Markise zur Beschattung. Das Wohnhaus wird mittels Heizkörper über eine Gastherme beheizt. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen. Da Dachgeschoß ist mit einem Kaltdach ausgeführt und könnte noch ausgebaut werden. Grundstück: Das Grundstück ist 2350m² groß. Es ist aktuell ca. zur Hälfte als Bauland gewidmet, könnte allerdings aufgrund der zentralen Lage jederzeit umgewidmet werden. Eine bis zu 3-geschossige Bebauung sollte von Seiten der Gemeinde möglich sein. Die Widmung im Bereich des Wohnhauses ist Kerngebiet. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich zentral in der Gemeinde Spital am Pyhrn. Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Hausarzt, Volksschule, Kindergarten, Hallenbad, etc. sind allesamt fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber wird gerade ein neuer Supermarkt errichtet. Das Ski- und Wandergebiet Wurzeralm ist lediglich 5 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Spital am Pyhrn ist vor allem durch die Dr. Vogelgesang-Klamm und die umliegenden Wanderungen bekannt. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.
стоимость:
€ 478 000,-
 
 
Коммунальные расходы включая горячую воду:
€ 480,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
260,00 m²
площадь участка
примерно 2 350,00 m²
площадь террасы:
16 m²
площадь подвала:
16 m²
доступно с:
Vereinbarung
комната:
9
Ванная:
2
туалет:
2
подвал:
подвал под частью помещения
количество террас:
1
мебелировка:
полностью мебилирован
отопление:
центральное отопление на газу
год постойки:
1955
состояние:
хороший
уровень шума:
нзкий уровень шума
Индекс энергопотребления:
240.0 kWh/(m²a)
Сад: частный; Положение: расположен в зеленой зоне, солнечное расположение, центр населенного пункта; Дополнительные параметры: ванная, кухня, солнечная защита, с подвалом, изменяемые помещения; общественный ранспорт: автобус; дизайн: кирпич
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