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Номер объекта:
2614/4208
Тип объекта:
квартира
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4040 Linz
стоимость:
€ 320 000,-
жилая площадь
примерно 70,00 m²
комната:
2
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Sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe JKU

Wunderbar sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung in angenehm ruhiger Lage im Grünen in Linz Auhof Highlight: Das Highlight dieser Wohnung ist zum einen die Lage: Die Wohnung ist angenehm ruhig im Grünen gelegen - im beliebten Stadtteil Urfahr Auhof - mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum anderen begeistern der Grundriss und die sonnige Lage/Ausrichtung. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist nach Südwesten ausgerichtet und wirkt sehr geräumig - nicht zuletzt durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia. Eckdaten: Die Wohnung befindet sich in einer 1970 errichteten Wohnanlage, die mit Begründung von Wohnungseigentum 2004 umfassend saniert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die rund 70 m2 große Wohnnutzfläche besteht aus einem großzügigen Wohn-(Ess)zimmer mit einer Größe von rund 19 m2, einer Loggia mit rund 6 m2, einer Wohnküche mit 10 m2, einem Schlafzimmer mit 18 m2, einem Badezimmer mit Badewanne mit einer Größe von rund 5 m2, einem WC, einem Vorzimmer und einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzend gibt es ein Kellerabteil mit rund 3,5 m2. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage: € 298,83 Die Wohnanlage verfügt neben einem Fahrradabstellraum und einem Waschraum auch über eine große Grünfläche und PKW-Abstellplätze zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Der Preis ist freibleibend. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir stehen gerne für eine Besichtigung und für Fragen zur Verfügung: Uno Immobilien, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002 oder gabriele.knoll@uno-immobilien.at
стоимость:
€ 320 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 163,-
Расходы на отопление:
€ 52,-
Ремонтный фонд:
€ 83,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 70,00 m²
площадь лоджии:
6 m²
площадь подвала:
3 m²
доступно с:
sofort
комната:
2
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
Лифт:
да
количество лоджий:
1
мебелировка:
полностью мебилирован
отопление:
центральное отопление, теплофикация
год постойки:
1970
состояние:
очень хороший
ориентирование:
SW
Индекс энергопотребления:
40.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
класс энергоэффективности:
1.09
класс энергопотребления:
C
Положение: расположен в зеленой зоне; общественный ранспорт: трамвай
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