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Numero civico:
2614/3768
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4650 Lambach
Prezzo:
€ 218.000,-
Superficie abitabile
ca. 70,00 m²
Locali:
3
 Ricordare

Fertigstellung erfolgt! Die letzten 2 von 8Neubauwohnungen noch zu haben- BEZUG SOFORT nach Kauf!! In sehr ruhiger Lage von Lambach!

Ihr zukünftiges Eigentum ist sehr Zentral gelegen und doch sind Sie mit einem Fuß in der Natur. Das gerade in Bau befindliche Eigentumsobjekt im Ortszentrum von Lambach verfügt über mehrere Wohneinheiten und ist mit Ende Juli 2021 für Sie bezugsfertig. Der Neubau wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, besteht aus 8 Wohnungen und überdachten Abstellplätzen und dahinterliegenden Kellerräumen. Das Wohnhaus wird über ein großzügiges Stiegenhäuser und Lifte erschlossen. Jede Wohnung ist barrierefrei vom Erdgeschoß aus erreichbar. Aufgrund der guten Süd-West Ausrichtung und der Massivbauweise verfügen die Wohnungen über ein angenehmes Raumklima. Die Grundrisse variieren zwischen 69 und 70qm² mit großzügiger Wohnküche von 26,82m², verfügen jeweils über Balkone und Gemeinschaftsgarten. Es sind genügend Abstellplätze und Grünflächen für eine sorgenlose Zukunft ihres Eigentums vorhanden. Die Zentrumslage bietet die Annehmlichkeit der kurzen Wege: Zum Marktplatz sind es ca.10 Gehminuten, zu den nächsten Nahversorger auch nur ca.10 Gehminuten und zur ÖBB-Haltestelle Lambach Markt 5 Gehminuten. Linz erreichen Sie mit der Bahn in nur 25 Fahrminuten. Die einzelnen Wohnungen werden durch je eine Gastherme mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung versorgt. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung: 1.Obergeschoss: 4 Einheiten mit 3-Zimmer-Wohnungen von ca.70m² Nettonutzfläche zuzüglich Balkon von 6,42m² 2.Obergeschoss: 4 Einheiten mit 3-Zimmer-Wohnungen von ca.70m² Nettonutzfläche zuzüglich Balkon von 6,42m² Die Übergabe findet grundsätzlich in belagsfertigem Zustand mit Fliesen und Parkettböden statt - Sie können über einzelne wohnraumgestaltenden Elemente bei Möglichkeit noch selbst entscheiden. Zu Kauf stehen 8 Wohnung auf den 2 Etagen je mit Kellerabteil und überdachten Parkplatz bei ca.70 m² Nettonutzfläche zuzüglich 6,42 m² Balkon sowie 6,10 m² Kellerraum und überdachten Stellplatz in belagsfertigem Zustand. Elektrische Beschattung sowie Schiebebalkontür und hochwertige Ausstattung in den Sanitärräumen, stehen für diesen Wohntraum mit Wohlfühlkarakter an erster Stelle. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Ausstattungsdetails, Grundrisse sowie Preise und stehen für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon +43 (0) 681/20448249 klaus.daemon@uno-immobilien.at Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Top Lage und doch sind Sie umgeben der Natur. Uno Immobilien, www.uno-immobilien.at I
Prezzo:
€ 218.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3%
Superficie abitabile
ca. 70,00 m²
Superficie balcone:
6 m²
Superficia cantina:
8 m²
Libero da:
31/07/21 (Ende Juli 2021!)
Locali:
3.5
Bagno:
1
WC:
1
Deposito:
2
Lift:
Si
Numero di balconi:
1
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gas
Anno di costruzione:
ca. 2021
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
3
Orientamento:
S
Coefficiente energetico:
31.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.64
Fattore energetico:
A+
Giardino: Privato, In comune; Configurazione: Accessbile con sedia a rotelle, Protezione solare, Nuova costruzione; Amministrazione: adatto per appartamento condiviso; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Ai margini della città, Posizione nel verde, Posizione su pendio, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla
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