722 m2 modernes Büro im Mezann - 16 Parkplätze inkludiert ev auch als ARBEITERWOHNPROJEKT oder man kauft nur die Hälfte
Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT
DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt.
- price:
- price upon request
-
-
-
-
- Buyer's comm.:
- 3% plus 20% VAT
- Effective area:
- approx. 722.00 m²
- Plot area:
- 3,000.00 m²
- move-in as of:
- nach Vereinbarung
- room:
- 12
- toilet:
- 6
- parking space:
- 12
- furniture:
- kitchen
- heating:
- central heat. - district heating
- year of construction:
- approx. 1995
- garage:
- 4
- Energy index:
- 44.6 kWh/(m²a)
- heating demand class:
- B
- Energy efficiency factor:
- 0.97
- Energy class factor:
- B
