722 m2 modernes Büro im Mezann - 16 Parkplätze inkludiert ev auch als ARBEITERWOHNPROJEKT oder man kauft nur die Hälfte
Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
BITTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT
DENKBAR wäre auch ein Arbeiterwohnprojekt.
- Prezzo:
- Prezzo su richiesta
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie effettiva
- ca. 722,00 m²
- Superficie terreno
- 3.000,00 m²
- Libero da:
- nach Vereinbarung
- Locali:
- 12
- WC:
- 6
- Deposito:
- 12
- Mobilio:
- Cucina
- Riscaldamento:
- Teleriscaldamento
- Anno di costruzione:
- ca. 1995
- Garage:
- 4
- Coefficiente energetico:
- 44.6 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- B
- Fattore di efficienza energetica:
- 0.97
- Fattore energetico:
- B