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Objekt Nummer:
2614/4056
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4582 Spital am Pyhrn
Kaufpreis:
€ 1.080.000,-
Gästezimmer:
22
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Verpachtetes Hotel und 3485m² Baugrundstück in Spital am Pyhrn

Zum Verkauf kommt dieses Traditionshaus mit derzeit 22 Zimmernüber 50 Betten, Frühstücksraum, sowie einem separaten Restaurant mit großem Gastgarten in Spital am Pyhrn in der Ferienregion Pyhrn-Priel. Darüber hinaus beinhaltet das Paket zwei zusammenhängende und vollkommen ebene Baugrundstücke (Kerngebiet) mit einer Größe von 3485m². Grundstücke: Die Grundstücke liegen direkt hinter dem Hotel und eignen sich für ein Bauträgerprojekt. Die Widmung der Baugrundstücke lautet Kerngebiet. Hotel: Derzeit gibt es aktuell 22 Zimmer mit ca. 50 Betten, welche sich mit Familienzimmern, Doppelzimmern und Einzelzimmern auf unterschiedliche Zimmerkategorien aufteilen. Durch die zentrale Lage in Spital am Pyhrn entlang der Pyhrn-Autobahn gibt es eine breite Zielgruppe. Sowohl Urlauber, welche die schöne Region Pyhrn-Priel mit Vogelsang-Klamm, Wurzeralm und Co besuchen, Arbeiter, welche an den vielen langjährigen Autobahn-Baustellen beschäftigt sind, Durchreisende, die über die Pyhrn-Autobahn Richtung Kroatien und Co unterwegs sind, aber auch Geschäftsreisende schätzen das Haus derzeit als Nächtigungsmöglichkeit. Durch die optimale Größe sind auch immer wieder ganze Busreisen als gern gesehene Nächtigungsgäste willkommen. Zudem wurde in den letzten Jahren ein Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen etabliert, welches sowohl von Nächtigungsgästen als auch von Tagesgästen und Einheimischen besucht wird. Ein großer und wunderschön angelegter Gastgarten mit weiteren 60 Sitzplätzen lädt bei Schönwetter zum Verweilen ein. Im Hotelbereich des Objektes gibt es einen separaten Frühstücks- bzw. Essbereich. Dieser bietet ebenfalls 40 Gästen Platz und ermöglicht einen parallelen und ungestörten Betrieb von Hotel und Gastronomie. Zudem muss erwähnt werden, dass das Haus über eine ausgesprochen große Küche verfügt, wodurch auch ein entsprechend großer Gästeandrang abgewickelt werden kann. Mit anderen lokalen Hotels und Gaststätten herrscht eine gute Zusammenarbeit, wodurch auch immer wieder größere Veranstaltungen und Co. gemeinsam abgewickelt werden können. Es gibt auch sicherlich noch Potential in Richtung Seminare, Firmenevents oder Hochzeiten, um die Möglichkeiten zusätzlich zu erweitern. Hinter dem Haus gibt es noch ein großes Nebengebäude, welches derzeit als Skiraum, Waschküche und Garage verwendet wird. Auch hier gebe es noch diverse Ausbaumöglichkeiten um je nach zukünftiger Ausrichtung des Betriebes zusätzliche Zimmer, Wellness-Bereich, Veranstaltungsräumlichkeiten oder vielleicht einige überdachte Autoabstellplätze für Gäste zu schaffen. Neben den Zimmern verfügt das Hotel aktuell noch über eine ca. 70m² große Pächterwohnung.  Technik und Sanierungen: Das Objekt wurde ca. 1940 größtenteils neu errichtet. Es wurde immer wieder erweitert und bietet mittlerweile auf 4 Etagen knapp 1000m² Nutzfläche. Ein Teil des Dachgeschoßes wurde beispielsweise 2003 neu aufgestockt. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 2000 zu großen Teilen erneuert. In etwa die Hälfte der Zimmer verfügt bereits über moderne Bäder. Die restlichen Badezimmer sollten in den nächsten Jahren jedoch noch erneuert werden und auch die Fenster an der Straßenseite sollten modernisiert werden. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung über Heizkörper. Belüftung, Brandschutz, Fluchtwege, etc. sind allesamt saniert und somit den aktuellen Gesetzesanforderungen entsprechend. Das Objekt ist derzeit verpachtet und seitens des Pächters besteht hier definitiv auch Interesse das Pachtverhältnis mit einem neuen Eigentümer weiter fortzusetzen. Wir bitten mögliche Interessenten höflichst uns direkt zwecks Besichtigungstermin zu kontaktieren und das Objekt nicht auf eigene Faust zu besuchen, da dies den laufenden Betrieb stören würde. Nutzen Sie also die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen, Termine, etc...
Kaufpreis:
€ 1.080.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Gästezimmer:
22
Grundstücksgrösse
5.523,00 m²
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Waldlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Wintergarten; Garten: vorhanden
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