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Numero civico:
2614/4447
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4060 Leonding
Prezzo:
Prezzo su richiesta
Superficie abitabile
ca. 170,00 m²
Locali:
7
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STADTVILLA IM GRÜNEN in Leonding Holzheim verfügbar ab Nov. 24 2018 generalsaniert NEUER PREIS

In unverbaubarer Lage am Stadtrand zwischen Linz und Leonding liegt diese charmante Stadtvilla. In der Nachbarschaft befindet sich die bekannte “Berg Diele” und das Erholungsgebiet Freinberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der nähesten Umgebung verfügbar. Renoviert wurde das Gebäude von 2015 und 2018 unter Verwendung hochwertigster Materialien. Es gibt einen kleinen Paviillion für Räder etc links vom Hauseingang. Dort könnte man auch daneben mit einem Bagger rein bei einem eventuellen Poolbau. HIGHLIGHTS: - 2 Küchen - 2 Terrassen (eine überdacht) und 1 Balkon 40 m2 und 10 m2 - Eichenböden: 2,5 cm Vollholz - Fassade(hinterlüftet - gedämmt) - Neues Dach und Fenster mit 3-fach-Verglasung - Dachboden als Vollgeschoß ausbaufähig und das behördliche Baufenster erlaubt eine Verdoppelung des bestehenden Gebäudes. Derzeit ist der Dachboden ein großer schöner Wohnraum - Garage mit Vorplatz und Geräteschuppen - Keller ca. 95 m² 5 Minuten zu Fuss zum Stadion. 5 Minuten zu Fuss zum Sparkmarkt Unter Umständen wäre das Haus auch früher verfügbar. Mit wenig Aufwand könnte man es auf eine Wohneinheit rückbauen. Wfl EG 95 m2 Wfl OG 75 m2 Dachgeschoß wäre weiter ausbaubar auf 70m2 Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 95 m2 PREIS AUF ANFRAGE. Besichtigungen nach Vereinbarung. LEGEN SIE EIN IHR ANGEBOT
Prezzo:
Prezzo su richiesta
 
 
Spese d'esercizio incl. riscaldamento:
€ 350,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 170,00 m²
Superficie terreno
894,00 m²
Superficie utile:
350,00 m²
Superficie terrazza:
46 m²
Superficie balcone:
10 m²
Superficia cantina:
95 m²
Libero da:
Nov 24
Locali:
7
Bagno:
3
WC:
3
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
2
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
2
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gas
Anno di costruzione:
1956
Condizione:
molto buono
Garage:
1
Coefficiente energetico:
104.0 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
1.64
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