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Objekt Nummer:
2614/4120
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3350 Haag
Kaufpreis:
€ 238.000,-
Verkaufsfläche:
100,00 m²
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Betriebe und Anleger aufgepasst: 100m² sanierte Geschäftsfläche m. Keller u. 110m² Werkstatt

Zum Verkauf kommt diese ca. 100m² große Geschäftsfläche im Zentrum der Stadt Haag. Sie verfügt über große Schaufensterauslagen und Fensterflächen, wurde 2019 saniert und neugestaltet. Das Objekt beinhaltet einen ca. 100m² großen Kellerbereich und eine direkt angrenzende Werkstatt mit ca. 110m². Sie ist also auch ideal für kleinere Handwerksbetriebe geeignet oder würde sich auch für einen Onlineversand anbieten, da die Werkstatt und der Keller auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Bei dem Objekt an sich handelt es sich um eines der ältesten Häuser von Haag., es lässt sich bis zum Jahr 1665 zurückverfolgen. Zirka die Hälfte des Gebäudes wurde 1950 neu aufgebaut. Zwischen 1990 und heute wurde im Grunde das komplette Gebäude in mehreren Etappen saniert. Das Geschäftslokal, das hier zum Verkauf steht, wurde schließlich 2019 nochmal im größeren Umfang saniert. Die Geschäftsfläche wird mittels Gasheizung über Heizkörper beheizt. Eine moderne Beleuchtung sorgt für eine optimale In-Szene-Setzung von Ausstellungsgegenständen oder Waren. Sie bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum und einen Bürobereich mit separater Toilette. Vom Bürobereich gelangt man in den großen Keller. Hinten angrenzend befindet sich der ca. 110m² große Werkstattbereich. Zuletzt wurde das Objekt von einer Glaserei genutzt. Nutzungsmöglichkeiten: Die Geschäftsfläche bietet aufgrund der absolut zentralen Lage (keine 100 Meter zum Stadtplatz) unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl eine Nutzung als Geschäftsfläche (Möbel, Mode, Bioladen, Fachgeschäft, etc…) als auch die Nutzung als reines Büro (Architekt, Steuerberater, Verkaufsbüro, etc…) wäre denkbar. Aufgrund der angrenzenden Werkstattfläche, wäre aber auch die Nutzungsmöglichkeit für einen Handwerksbetrieb, Fahrradhändler, Onlineversand oder dergleichen denkbar. Aktuell wird alternativ zum Verkauf ein neuer Mieter für die Geschäftsfläche gesucht. Eine Nettomiete von 1000€ zzgl. BK ist hierbei angedacht. Das Objekt wäre also auch für einen Anleger zur Weitervermietung interessant. Lage, Infrastruktur und Entfernungen: Das Objekt liegt direkt im Zentrum der Stadt Haag, 100 Meter vom Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Sparkasse, Sportplatz, usw. sind allesamt zu Fuß erreichbar. St. Valentin ca. 10km, Steyr ca. 16km, Enns ca. 19km, Mauthausen u. Asten ca. 22km, Amstetten ca. 25km, Linz ca. 40km Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Kaufpreis:
€ 238.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
100,00 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1950
Zustand:
gut
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