Header
Objekt Nummer:
2614/3884
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4860 Lenzing
Kaufpreis:
€ 2.490.000,-
Nutzfläche:
4.700,00 m²
 Merken

6150m² Betriebsliegenschaft mit Halle, Freifläche, Tankstelle, Büro, Wohngebäude mit über 600m² Wohnfläche und 5 Garagen

Zum Verkauf kommt eine ca. 6150m² große Betriebsliegenschaft in Lenzing im Bezirk Vöcklabruck. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 4000m² große komplett befestigte Freifläche, eine Betriebshalle, 2 große Wohnhäuser mit Büro und insgesamt über 600m² Wohnfläche sowie knapp 160m² Garagenfläche und eine Betriebstankstelle. Halle: ca. 450m² große Halle (Kalthalle). Außenabmessungen 24x19m. Es gibt somit Platz für beispielsweise 5 komplette Sattelzüge. Im hinteren Bereich ist ein 2-geschossiges Lager mit gut 140m² Nutzfläche angebaut. In der Halle gibt es eine große Montagegrube. Haus 1: über 400m² Wohnfläche auf 3 Etagen, wurde ursprünglich 1970 errichtet. Zuletzt wurde 1996 das Dachgeschoß aufgestockt vollständig 3-fach verglaste Fenster. Beheizt mit Ölheizung (Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses vorhanden) Das Erdgeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt Im Obergeschoß gibt es eine komplette Wohneinheit mit 5-6 Zimmern, Küche, Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine große Dachterrasse. Das Dachgeschoß bietet eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, sowie Küche, Bad und WC. Zusätzlich gibt es einen ca. 30m² großen Teilkeller, wo sich auch die Heizung befindet. Haus 2: Objekt stammt ursprünglich aus den 50er Jahren, wurde mehrfach saniert. komplett 3fach verglaste Fenster, mittels Fernwärme beheizt. 2000 wurde das komplette Dach erneuert. Das Wohnhaus bietet 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Es gibt 2 Küchen mit Essbereich, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 WC’s sowie 2 Balkone. Garagen: fast 160m² Garagenfläche aufgeteilt auf 5 Garagen. Außenbereich: Beide Wohnhäuser verfügen jeweils über einen eigenen Garten. Das Wohnhaus 1 bietet zudem einen Außenpool sowie einen Gartenpavillon. Tankstelle: genehmigte und funktionstüchtige Betriebstankstelle mit 30.000L Tank Freifläche: ca. 4000m² große Freifläche, zur Gänze befestigt. (ca. 1/3 mit Betonsteinen und ca. 2/3 asphaltiert) Nutzung und Widmung: Die Liegenschaft ist zur Gänze als Mischgebiet gewidmet, wodurch sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ergeben. In der Vergangenheit wurde die Liegenschaft von einer Spedition genutzt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B151 im Ortsteil Pichlwang, im Gemeindegebiet von Lenzing - Bezirk Vöcklabruck. Direkt gegenüber der Bundesstraße beginnt das Industriegelände der Lenzing AG. Auf der Rückseite des Geländes befindet sich die Bahnstrecke Vöcklabruck-Kammer-Schörfling. Der Bahnhof Lenzing ist lediglich 240m entfernt. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck befindet sich lediglich 5km entfernt, ebenso sind Laakirchen, Regau, Gmunden, Schörfling und Co in unmittelbarer Nähe. Da die Lage exakt mittig zwischen Salzburg und Linz ist, ist man strategisch ebenfalls perfekt positioniert. Im Umkreis von 20 Kilometern befinden sich zahlreiche namhafte und teils internationale Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen. Dies zeichnet diese aufstrebende Region aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Co. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Kaufpreis:
€ 2.490.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
4.700,00 m²
Grundstücksgrösse
4.700,00 m²
verbaute Fläche:
850,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden