Zum Verkauf kommt dieses wunderbare Baugrundstück mit 549m² Grundstücksgröße nur 500m vom Marktplatz entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Cafe, Gasthaus, Gemeindeamt, etc… sind allesamt zu Fuß erreichbar. Grundstück und Bebauung: Das 549m² große Baugrundstück ist komplett eben und von der Nord-Ost-Seite aus an die öffentliche Straße angebunden. Von Seiten der Gemeinde gibt es einen Bebauungsplan. Eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen ist darin festgelegt. Zusätzlich darf ein freistehendes Nebengebäude (z.B. Garage errichtet werden) Es gilt grundsätzlich die OÖ-Bauordnung. Zur nordwestlichen Straße ist ein Abstand von 6m einzuhalten. Zur Nordöstlichen Straße (Zufahrtsstraße zum Haus) ist ein Abstand von 4m einzuhalten. Anschlussmöglichkeiten: Kanal, Wasser und Gasleitung liegen direkt in der Straße neben dem Grundstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer Richtung Süd-Westen ausgerichteter ruhiger Siedlung im Gemeindegebiet von Hellmonsödt. Der Marktplatz der Gemeinde ist lediglich 500 Meter entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Dort befindet sich nicht nur das Gemeindeamt, sondern auch diverse Geschäfte, Fleischhauer, Trafik, eine Bank, Restaurants und Cafés. 200 Meter weiter liegt die Landesmusikschule, eine Mittelschule, die Volksschule und ein Kindergarten, sowie das Freibad, der Fußballplatz und ein Tennisplatz. Entfernungen: St. Magdalena / Urfahr ca. 10km, Linz ca. 18km, Reichenau ca. 6km, Zwettl ca. 6km, Kirchschlag ca. 3,5km, Bad Leonfelden ca. 14km Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.