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Objekt Nummer:
2614/3822
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4284 Tragwein
Kaufpreis:
€ 348.000,-
Wohnfläche:
310,00 m²
Zimmer:
12
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Großes, größtenteils saniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und zweiter Bauparzelle in Tragwein

Zum Verkauf kommt dieses ursprünglich 1985 errichtete Wohnhaus in Tragwein Bezirk Freistadt. Das Wohnhaus steht auf einem 1296m² großen Grundstück, welches in 2 Bauparzellen unterteilt ist und somit noch die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses bietet. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß gibt es auf 130m² Fläche ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Vom Wohnzimmer und Essbereich aus, gelangt man auf den großen Balkon. Obergeschoß: Das Obergeschoß hat eine Größe von ca. 115m² und ist derzeit in eine große Wohneinheit, ein separates Badezimmer und in zwei kleine Zimmer mit Bad und Kochecke unterteilt. Kann aber natürlich auch als komplette Wohnung genutzt werden. Die offene Raumaufteilung bietet hierbei viele Möglichketen. zusätzlich gibt es noch einen großen Balkon. Untergeschoß: Das Untergeschoß wurde so angelegt, dass es auf der Unterseite herausgebaut ist und somit auch noch zusätzlich 3 große vollwertige Wohnräume. Darüber hinaus gibt es einen großen Heizraum, einen Lagerraum und einen Schutzraum. Garagen: Sowohl von der Oberseite auf Erdgeschoß-Niveau als auch auf der Unterseite vom Untergeschoß-Niveau aus, gibt es jeweils eine große Garage. Außenbereich: Die eigentliche Hausparzelle hat eine Größe von 630m², die separate zweite Parzelle hat eine Größe von 666m² und würde sich zur Bebauung mit einem zweiten Wohnhaus anbieten. Derzeit wird sie als großer Garten zum bestehenden Wohnhaus genutzt. Technik und Sanierungen: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1985 in Massiv-Ausführung errichtet. Es wurde damals bereits mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Das Objekt wurde damals auch schon komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird diese über eine 2017 erneuerte Ölheizung. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte 2004, davor war dieses im Rohbauzustand. 2020 wurden im Erdgeschoß noch die Küche sowie ein Großteil der Böden erneuert. Sonstiges: Das Wohnhaus wurde auch parifiziert und in zwei separate Wohnungen (EG und OG) unterteilt. Somit könnte ein möglicher Käufer auch ein Geschoß als Wohnung verkaufen. Entfernungen: Pregarten 5km, Bad Zell 9km, Mauthausen 15km, Linz 25km, Freistadt 25km Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Kaufpreis:
€ 348.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 350,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
310,00 m²
Grundstücksgrösse
1.296,00 m²
Balkonfläche:
37 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
12
Bäder:
2
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1985
Geschosszahl:
2
Garage:
2
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