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Objekt Nummer:
2614/3839
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4291 Lasberg
Kaufpreis:
€ 298.000,-
Wohnfläche:
222,00 m²
Zimmer:
12
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Wohnhaus mit 3 Wohnung und 6 Garagenplätze in Lasberg bei Freistadt.

Zum Verkauf kommt ein Wohnhaus mit 3 Mietwohnungen in Lasberg bei Freistadt. Man kann dieses Haus als Ertragsobjekt (Rendite ca. 6,7%) oder für den Eigenbedarf sehr gut nutzen Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagen von denen 3 Stück LKW-Garagen sind und für jeweils 2 PKW genutzt werden können. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet und 2001 auf 3 Wohnungen umgebaut. Wohnung 1: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Objektes und bietet 103,8m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und separater Toilette. Zusätzlich gibt es noch Abstellflächen in den Dachräumen. Wohnung 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet 70,23m² Wohnfläche sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, separater Toilette und einer Speis. Ein knapp 5 m² großer Balkon komplettiert die Wohnung. Wohnung 3: Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und bietet 47,91m² Wohnfläche sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, separater Toilette und einer Speis. Ein knapp 5 m² großer Balkon komplettiert auch diese Wohnung. Technik und Sanierungen: Das Wohnhaus ist innenseitig isoliert. Auch die unten liegenden Garagen, sowie die oberste Geschoßdecke sind zu den Wohnräumen hin gedämmt. Beheizt werden die Wohnungen derzeit elektrisch. Eine Ferngasleitung läge jedoch vor dem Haus, um hier in Zukunft umzurüsten. Das Dach des Objektes wurde 1995 erneuert. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Auch zwei große und eine kleine Garage sind aktuell vermietet. Die restlichen Garagen werden selbst verwendet, können natürlich künftig ebenfalls vermietet werden. Die aktuellen Mieteinnahmen ohne Betriebskosten belaufen sich auf 1510€ monatlich. Bei Vollvermietung aller Garagen lägen die Mieteinnahmen bei ca. 1750€ im Monat. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und nähere Infos.
Kaufpreis:
€ 298.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 210,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
222,00 m²
Grundstücksgrösse
807,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
10 m²
Zimmer:
12
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
6
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1960
Geschosszahl:
2
Garage:
9
HWB:
161.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.41
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