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Objekt Nummer:
2614/3892
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding
Kaufpreis:
€ 855.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Zimmer:
5
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Gepflegtes großes Landhaus mit uneinsehbarem Pool und schönem Gebirgsblick

Das Anwesen wurde schon um die Jahrhundertwende gebaut aber mehrfach saniert und ist in Topzustand. Ein parkähnlicher Garten, ein atemberaubender Gebirgsblick, ein toller Pool mit einem Poolhaus (diesogenannte Orangerie) 2 Gartenhütten, Hausbrunnen (jederzeit wieder aktivierbar), Doppelcarport und ca. 200 m2 Wohnfläche machen die Liegenschaft zu etwas Besonderem. Sie grenzt an den Leondinger Grünzug l und daher kann davor nicht mehr gebaut werden. Es gibt eine Verbindungstür vom Carport in den Garten Es gibt einen kleinen Erdkeller wo man Lebensmittel oder Weine einlagern könnte oder eine Kellerbar machen könnte. Monatliche Gas- u. Warmwasserkosten: 160,- Euro Im EG gibt es eine moderne Küche mit integriertem Esszimmer, im Wohnzimmer einen Holzkaminofen und einen kleinen Wandtresor, Bad mit Dusche und WC und Gastherme ein Extraesszimmer, das man leicht mit einer Rigipswand zu einem Schlafzimmer machen könnte und ein großes Wohnzimmer. Im OG gibt es ein Bad mit WC und Wanne und einer Sauna, 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, wo man auch wieder eine Rigipswand einziehen müsste. Das Haus hat 10 cm Vollwärmeschutz. Ein wunderbares Landhaus mit wunderbarem Ausblick und einem parkähnlichen Garten und herrlicher Poollandschaft. Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage
Kaufpreis:
€ 855.000,-
 
 
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 160,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Grundstücksgrösse
1.583,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
verbaute Fläche:
168,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
93.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Tresor, Waschmaschine, Altbau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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