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Objekt Nummer:
2614/3719
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 678.000,-
Wohnfläche:
200,00 m²
Zimmer:
10
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Ruhiges großzügiges Wohnhaus mit 3 nahezu neuwertigen Wohnungen – Linz Neue Heimat

Zum Verkauf kommt dieses schöne Wohnhaus mit 3 Wohnungen auf insgesamt 200m² Wohnfläche in Linz Neue Heimat. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1962 errichtetet und wurde die letzten Jahre umfassend saniert und war seitdem lediglich einmal als komplette Einheit an ein älteres Ehepaar vermietet. Besonders hervorzuheben ist in diesem Fall die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Der Bahnhof Linz-Wegscheid, sowie das Infracenter an der Salzburger-Straße sind fußläufig erreichbar. Wohnung EG: Die Wohnung an sich bietet 80m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Kinderzimmer, Wohn- /Schlafbereich, Küche, Badezimmer, separater Toilette und ein großer Vorraum. Angrenzend and das Wohnzimmerbefindet sich eine schöne gut 10m² große überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Der Wohn-/Schlafbereich ist derzeit zusammenhängend. Aufgrund der Größe von fast 40m² kann man das ganze sowohl optisch teilen aber auch eine eigene Wand einziehen. Wohnung OG: Die Wohnung an sich bietet 70m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separater Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen großen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die knapp 20m² große Dachterrasse. Wohnung DG: Die Wohnung an sich bietet gut 50m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Badezimmer, separater Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen großen Vorraum. Keller: Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest und perfekt unterteilt, um den Wohnungen jeweils einen separaten privaten Kellerraum zuzuordnen. Grundstück: Das Grundstück ist 602m² groß. Vom Keller als auch von der Wohnung im Erdgeschoß gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Abstellplatz/Garage: Zum Haus zugehörig gibt es eine große Garage, sowie diverse Abstellplätze. Sanierungen und Technik: Der Küchen-Zubau wurde ca. 1975 errichtet. Die Fenster am Objekt stammen von 1978. Das Dach wurde ca. 1980 neu gemacht. Die Wohnungen wurden 2010 kernsaniert. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Ferngases über Heizkörper. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Die Wohnung ist mit Jalousien ausgestattet. Lage: Aufgrund der hervorragenden Lage ist die Infrastruktur des täglichen Lebens im direkten Umfeld der Wohnung. Sowohl Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten als auch diverse Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Linz-Wegscheid sowie die Bushaltestelle Infracenter sind fußläufig zu erreichen wodurch man auch sehr einfach ins Linzer Zentrum gelangt. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit!
Kaufpreis:
€ 678.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 450,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksgrösse
602,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Balkonfläche:
20 m²
verbaute Fläche:
200,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
10
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1962
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
NW
Garage:
1
HWB:
108.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.61
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