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Objekt Nummer:
2614/3982
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
200,00 m²
Zimmer:
7
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Wohlfühloase (Refugium) am Froschberg/Pool/Wintergarten/Einlegerwohnung

Das Haus liegt am südlichen Froschberg Richtung Buschenschank und ist von der Straße nicht einsehbar. Die Straße mündet in eine Sackgasse. Man triff auf eine massive Doppelgarage wo man Rolltor einbauen könnte und wo 4 Autos Platz hätte. Ein Stiegenweg führt nach unten zum Haus oder von fährt bequem von der Garage mit dem Lift nach unten. Unterhalb der Garage gibt es Hobby oder Abstellräume. Das Haus ist von der Straße aus nicht ersichtlich. Es ist wie ein Refugium auf den hinteren Teil des Grundstückes gebaut. Raumaufteilung: EG : Vorzimmer,Bad mit behindertengerechter Dusche, WC extra, Gästezimmer, wenn man das Gästezimmer opfern würde könnte man das Bad vergrößern. Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit Waldblick und anschließendem Wintergarten und großer Terasse, die erst 2020 erneuert wurde. Der Pool ist 1,60 Meter tief und funktioniert technisch einwandfrei. Es gibt auch ein Biotop im Garten Esszimmer mit Erker (Zwiebeltürmchen mit Kupferdach) kleine Küche OG: Galerie , großes Büro, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Zugang zu einem weiteren Balkon, WC Keller: Über den Wintergarten geht man in den Keller der einlegerwohnungtauglich wäre. Es gibt einen Heizraum, Wirtschaftsraum bzw ´Fittnessraum mit Sauna und ein großen Partyraum mit Bar, der vom Garten aus ebenfalls zugänglich ist. Dort gibt es eine weitere kleine Terasse Weitere Besonderheiten sind die beiden Kachelöfen der Marke Sommerhuber und dass die Böden im EG Sollnhofer Natursteine sind. Im Esszimmer stehen Original Hoffmann Jugendstilmöbel (Bj ca. 1910). Alle Gehwege im Gartenbereich haben einen Natursteinbelag. Die Bäume hinter dem Haus Richtung Feld könnte man in Absprache mit dem Nachbar fällen. Vorgespräche wurden da schon geführt. Alle Wartungen sind aktuell. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Link https://www.firstclass-haus.at/
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksgrösse
902,00 m²
Nutzfläche:
250,00 m²
Terrassenfläche:
24 m²
Balkonfläche:
16 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1982
Garage:
4
HWB:
99.0 kWh/(m²a)
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