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Objekt Nummer:
2614/3787
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4541 Adlwang
Kaufpreis:
€ 269.000,-
Wohnfläche:
107,00 m²
Zimmer:
5
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Sehr gepflegter Bungalow in Ruhelage von Adlwang

Gepflegter Bungalow mit Potenzial in Ruhelage 3 Km von Bad Hall in Dorfrandlage Das nette Einfamilienhaus wurde 1978 in Ziegelmassivbauweise von 30 cm und 5 cm Innendämmung errichtet. Der Wohnbereich gliedert sich wie folgt: 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad mit separaten WC auf insgesamt 107 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Richtung Süden kann man eine sehr Sonnige Terrasse mit direkten Gartenabgang genießen. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Garage und auch dort mit Heizkörpern ausgestattet. Der Dachboden, der über ein Stiegenhaus bzw. Treppe erreichbar ist, würde eine Erweiterungsmöglichkeit für die Zukunft ermöglichen! (Anschlüsse vorbereitet) Sanierungen: Fenstertausch 1994 2 Scheiben Kunststoffenster, ca. 2006 wurden das Dach neu gedeckt und eine Solaranlage errichtet(Korrektur es wurde keine Solaranlage eingebaut! Berichtigt am Sonntag den 26.07.2020) 2006 wurde zusätzlich eine neue Gastherme zur bestehenden Festbrennstoffheizung eingebaut Weiters wurden laufend Aufwertungen durchgeführt (z.b.Rollokästen). Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus! RUHIG -SONNIG—LEBENSQUALITÄT—IST LEISTBAR—FÜR IHRE ZUKUNFT Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis HWB 190 Ein Energieausweis wird zeitgerecht bereitgestellt! Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie!
Kaufpreis:
€ 269.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 300,-
 
 
Wohnfläche:
107,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.000,00 m²
Nutzfläche:
214,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
beziehbar ab:
4/ 2021
Zimmer:
5.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 1978
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Süd
Garage:
1
HWB:
190.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.08
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, unterkellert, Räume veränderbar, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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