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Objekt Nummer:
2614/3973
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4400 Steyr
Kaufpreis:
€ 548.000,-
Wohnfläche:
210,00 m²
Zimmer:
7
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Hochwertiges Wohnhaus mit über 200m² Wohnfläche, 1500m² Grund, Quelle und Forellenzuchtbecken in ruhiger Lage in Steyr

Zum Verkauf kommt dieses hochwertige Wohnhaus aus dem Jahr 1985 mit über 200m² Wohnfläche auf beinahe 1500m² Grund in ruhiger Grünlage in 4400 Steyr. Das Wohnhaus besticht mit seiner hochwertigen Ausführung, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, sowie durch den herrlich angelegten Garten mit eigener Quelle und einem direkt eingebundenen Forellenzuchtbecken als Highlight. Wohnhaus: Das Wohnhaus bietet über 200m² Wohnfläche auf 3 Etagen (Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß). Trotz der 3 Etagen befindet sich der Hauptwohnbereich komplett auf einer Ebene und bietet so ein modernes Wohnerlebnis. Von vorne erscheint das Objekt auf den ersten Blick wie ein Bungalow. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin sowie mit einer imposanten Treppe ins Dachgeschoß, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und einen kleinen Abstellraum mit Heizmöglichkeit für den Kamin. Dachgeschoß: Über die hölzerne Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß, wo es einen offenen Wohnbereich gibt, sowie ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Toilette. Dieser Bereich wäre ideal, um ein älteres Kind unterzubringen. Untergeschoß: Im Untergeschoß gibt es eine weitere kleine Wohneinheit mit Küche und Essbereich mit einem Kamin, Schlafzimmer und Bad. Dieser Bereich wird aktuell als Gästebereich genutzt. Die Küche wird als eine Art Sommerküche genutzt. Da man von diesem Bereich direkt auf die im Garten liegende Terrasse gelangt, bietet sich dies an. In einem Teil des Unterschoßes befindet sich der echte Keller mit Heizraum, Waschküche und Lagerraum. Garage, Werkstatt und Carport: Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage. Die Garage ist zusätzlich unterkellert, wo sich eine geräumige Werkstatt befindet. Zusätzlich gibt es auf der anderen Hausseite ein großer Carport zum Einstellen eines Wohnmobils. Garten und Außenbereich: mit dem Untergeschoß auf einer Ebene befindet sich der wunderschön und ruhig angelegte Garten mit Pool, Grillbereich und schöner Terrasse. Durch die Gestaltung auf einer Ebene mit dem Untergeschoß, befindet man sich hier komplett abgeschottet von den Nachbarn und allem Drumherum. Im hinteren Bereich fällt das Grundstück über eine steile Böschung ab zu einem tieferliegenden Bach. In diesem Bereich befindet sich die eigene Quelle, sowie ein schattig liegendes Forellen-Zuchtbecken. Für Kenner ein wirkliches Highlight! Technik und Ausstattung: Das Objekt wurde ursprünglich 1985 errichtet allerdings erst 1994 bezogen. Alles Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgeführt, welche mittels einer 2013 überholten Ölheizung gespeist wird. Der komplette Wohnbereich ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesenböden und teils sogar Marmorböden ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich sehr zentral, aber dennoch ein wenig abgeschieden. Umgeben von Bäumen teilt man sich besagtes „Fleckchen“ mit lediglich 3 weiteren Nachbarn. Ganz in der Nähe befindet sich das Stadtbad Steyr. Bushaltestellen, sowie der nächste Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar. Ansonsten besticht die Stadt Steyr durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhaus, Fachärzten, öffentliches Verkehrsnetz, Schulen, FH, sowie durch ein hervorragendes Jobangebot. Die großen Industriebetriebe BMW, MAN, SKF und Co hieven die Stadt Steyr auch beim Lohnniveau weit über den österreichischen Durchschnitt, wodurch auch karrieretechnisch viele Möglichkeiten vorhanden sind. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.
Kaufpreis:
€ 548.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 300,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
210,00 m²
Grundstücksgrösse
1.479,00 m²
Nutzfläche:
250,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Kellerfläche:
43 m²
verbaute Fläche:
300,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1985
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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