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Objekt Nummer:
2614/4127
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4202 Hellmonsödt
Kaufpreis:
€ 637.000,-
Wohnfläche:
197,00 m²
Zimmer:
6
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Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage, Vollkeller, Pool und 1256m² Grundstücksgröße in Top-Lage

Zum Verkauf kommt dieses sehr großzügige Wohnhaus mit fast 200m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten in Hellmonsödt in der Nähe von Linz. Erdgeschoss: Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 96m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über eine Terrassentür direkt in den Garten. Nord-westlich an den Essbereich angebaut, befindet sich ein großzügiger Wintergarten. Vom Vorraum hat man einen direkten Zugang in die Garage. Obergeschoss: Im Obergeschoss gibt es eine zweite komplette Wohneinheit mit knapp 100m². Die Wohneinheit verfügt über einen großen Vorraum, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine separate. Nord-Westlich angebaut befindet sich ein großer Wintergarten, sowohl in Richtung Osten als auch in Richtung Westen gibt es jeweils einen Balkon. Keller: Der riesige Keller bietet über 140m² Nutzfläche. Sowohl die Zentralheizung als auch die Pooltechnik befindet sich im Keller. Zusätzlich gibt es noch eine Toilette, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und ein Waschbecken. Die restlichen Räume bieten jede Menge Platz für Werkstatt, Hobbyräumlichkeiten, Fitnessraum, Sauna und Co. Garage: Direkt im Erdgeschoss integriert gibt es eine 32m² große Doppelgarage. Garten: Das 1256 m² große Grundstück bietet südlich vom Haus einen großen Pool mit Poolüberdachung. Nord-Östlich liegt der Wintergarten sowie eine geräumige Gartenhütte. Technik: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1993 errichtet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine zentrale Gastherme gespeist wird. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen großen Kachelofen. Ca. die Hälfte der Kellerfläche ist über Heizkörper temperierbar. Beinahe alle Fenster verfügen über Rollläden. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer Richtung Süd-Westen ausgerichteter ruhiger Siedlung im Gemeindegebiet von Hellmonsödt. Der Marktplatz der Gemeinde ist lediglich 500 Meter entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Dort befindet sich nicht nur das Gemeindeamt, sondern auch diverse Geschäfte, Spar, Fleischhauer, Trafik, Bäcker, eine Bank, Restaurants und Cafés. 200 Meter weiter liegt die Landesmusikschule, eine Mittelschule, die Volksschule und ein Kindergarten, sowie das Freibad, der Fußballplatz ein Tennisplatz und eine Langlaufloipe. Entfernungen: St. Magdalena / Urfahr ca. 10km, Linz ca. 18km, Reichenau ca. 6km, Zwettl ca. 6km, Kirchschlag ca. 3,5km, Bad Leonfelden ca. 14km Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.  
Kaufpreis:
€ 637.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 350,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
197,00 m²
Grundstücksgrösse
1.256,00 m²
Balkonfläche:
17 m²
Kellerfläche:
140 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1993
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Garage:
2
HWB:
127.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Garten: Privat
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