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Objekt Nummer:
2614/4086
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4851 Gampern
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
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Landwirtschaft mit Wohnhaus 2 WE incl. einer Gesamtfläche von 4,8 ha für Pferdeliebhaber und Anleger in Baumgarting/Gampern!

Kaufpreis auf Anfrage! Zum Verkauf steht eine ca. 48 000 m² große Landwirtschaft mit Stallgebäude und Wohnhaus mit 2 WE, welche eine vielseitige Nutzung für den zukünftigen Besitzer ermöglicht! Achtung!! Erwerb ist nur mit Landwirtschaftlichen Fachnachweis möglich! Naturliebhaber und Pferdefreunde sowie Anleger sind hier richtig. Die Liegenschaft wurde 1984 neu errichtet und 2012 auf eine moderne Pelletheizung umgestellt. Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung ist durch eine totale Sanierung mit neuen Bad und Küche, Fußbodenheizung auf den heutigen Standard angepasst worden. Das Wirtschaftsgebäude mit den Maßen 30x15 Metern lässt eine vielseitige Verwendung zu. Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im nahen Umfeld der Liegenschaft und setzen wie folgt: Ackerflächen 80% und Wiesen 15% sowie Waldfläche 5% zusammen. Weiters bietet sich die große Dachfläche optimal für eine zukünftige Photvoltaikanlage für eine gesicherte Stromversorgung an. Die weiteren Eckdaten sind wegen der Verschwiegenheitspflicht gegenüber dem Auftraggeber bitte schriftlich mit Legitimationsnachweis bei mir anzufordern. Gerne werde ich Ihnen einen Überblick über Möglichkeiten sowie Preis bei einem Beratungsgespräch geben und eine gewünschte Besichtigung mit Ihnen vereinbaren. Habe ich Ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt dann schreiben Sie an: Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse).
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
Nutzfläche:
ca. 44.000,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
20 m²
verbaute Fläche:
665,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
5
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
S
Garage:
2
HWB:
111.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.38
Klasse FGEE:
C
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