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Objekt Nummer:
2614/3275
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
10
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HAMMERPREIS!! Mehrfamilienhaus mit 3 getrennte Wohneinheiten

Grossfamilien aufgepasst !! In Marchtrenk/Schafwiesen bietet sich diese einmalige Gelegenheit. Das Haus befindet sich in einer gemütlichen Siedlungsrandlage. Die mehr als 12.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. Nicht umsonst wurde daher auch Marchtrenk zur beliebtesten Stadtgemeinde ernannt. Das unterkellerte Mehrfamilienwohnhaus bietet insgesamt 3 getrennte Wohneinheiten auf rund 270 m2 Wohnfläche zuzüglich Keller. In den 80er Jahren wurde der hintere Teil erweitert. Dieses Objekt könnte auch idealerweise zum Wohnen und Arbeiten optimal genutzt werden. Auch für Anleger wäre es eine Überlegung wert. Im Jahr 2010 wurde die Aussenwand mit 16cm gedämmt, und bietet dadurch einen optimierten Energiewert. Fenster wurden teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung die auch den Boiler für den Warmwasserbedarf versorgt. In der Einfahrt befindet sich auch noch eine Einzelgarage. Schon nach wenigen Schritten erreichen sie den Haupteingang der zu den beiden getrennten Wohneinheiten im EG, sowie über die Stiege zur Wohneinheit im OG führt. Diese teilen sich wie folgt auf: EG - Wohnung 1 - Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, seperates WC EG - Wohnung 2 - Einbauküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, seperates WC, Aufgang im Etagenwohnungstil zu einem weiteren Obergeschoss mit 2 Schlafräume OG - Wohnung 3 - Vorraum, Wohnzimmer, Einbauküche, grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, seperates WC Auf der Hausrückseite befindet sich der grosse gemütliche Garten, welcher auch gut geteilt werden könnte, mit den Terrassen und bietet ebenso reichlich Platz damit sich die Kinder auch ordentlich austoben können. Es wäre auch noch genug Platz um einen Pool bei Bedarf zu errichten. Weiters befindet sich im Garten auch ein Hausbrunnen. Das Haus bietet eine sehr gute Raumaufteilung, welche nach einer Sanierung Ihr neues Zuhause, Arbeitsplatz oder auch Anlegerobjekt sein könnte. Es bietet einfach viele Möglichkeiten und bei diesem Kaufpreis bleibt auch noch ein Budget für die Renovierung, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Liegenschaft ! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 170,-
Heizkosten:
€ 358,-
Warmwasser:
€ 84,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Grundstücksgrösse
930,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
10
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Baujahr:
1960
Garage:
1
HWB:
113.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 3, unterkellert; Bauweise: Ziegelmassiv
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