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Objekt Nummer:
2614/3904
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4653 Eberstalzell, Mairgutstr.
Kaufpreis:
€ 479.000,-
Wohnfläche:
ca. 103,00 m²
Zimmer:
4
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Reihenhaus in Top Lage !!! Top 3 Provisionsfrei

Errichtet werden 3 moderne Reihenhäuser in Niedrigenergie und massiver Baumeisterqualität mit Ziegel in einer bestehenden netten Wohnsiedlung. Bei der Planung wurde besonders Wert auf die optimale Raumnutzung gelegt. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Beheizt werden die Häuser mit einer Gasheizung. Die Technik der Häuser wird in der Teilunterkellerung untergebracht, welche dann noch ausreichend Platz zur freien Nutzung bietet. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet.  Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der Autobahn und in ca.15-20 Minuten in der Welser Innenstadt. Eberstalzell ist eine lebenswerte und familienfreundliche Wohngemeinde mit einer ausgezeichneten kommunalen Infrastruktur. Die Gemeinde Eberstalzell zeichnet sich vielfach durch die Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Der Baubeginn wäre für Sommer 2021 geplant und die Fertigstellung ca. für Ende Sommer 2022/Anfang Herbst 2022. Ihr neues Zuhause ist in den Größen 103 m² oder 122 m², schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich. Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus mit Teilunterkellerung den Grundanteil, die Carport- und Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Top Ausstattung: - Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergie - 3 fach Verglasung - Vorbereitung für Raffstores - Fußbodenheizung - Parkettböden (abschleifbar) - Fliesen 30 x 60 cm (Feinsteinzeug) - Holzröhrenspantüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - Eigengärten eingezäunt - Fixpreis inkl. Anschlusskosten - 2.000,- Küchengutschein zu jedem Haus Haus           Wohnfläche ca.          Gartenanteil ca.            Kaufpreis Top 3             102,90 m², 2 Carportplätze                        141,94 m²                     479.000,-  Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Immobilie!! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.
Kaufpreis:
€ 479.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 103,00 m²
Terrassenfläche:
14 m²
Kellerfläche:
27 m²
beziehbar ab:
Herbst 2022
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
HWB:
44.0 kWh/(m²a)
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