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Objekt Nummer:
2614/4074
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Kaufpreis:
€ 869.000,-
Wohnfläche:
ca. 371,00 m²
Zimmer:
12
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Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 3 Wohneinheiten 4 a 70 qm möglich und Geschäftsräumen im Erdgeschoß!

Geschäfts- und Wohnhaus in Bad- Wimsbach für ihre Zukunft! Eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Geschäftsleuten mit Weitblick! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 auf einen 282 m² großen Grundstück erbaut, wobei nur die Außenmauern Bestand waren. Die Immobilie überzeugt insbesondere mit ihrer großen Platzvielfalt - immerhin verteilen sich hier 3 Wohneinheiten auf ca. 260 qm und zusätzlich einer Geschäftsfläche mit 3 Räumen auf 100 qm. Es ist möglich hier 4 einzelne Wohneinheiten a´ ´70 qm für die Vermietung zu schaffen! Die drei Wohneinheiten erstrecken sich mit ca. 260 m² Gesamtwohnfläche über das 1 und 2 Obergeschoß und können mit angenehmen Details wie großzügiger Raumgestaltung, mehreren Badezimmern und einem Ankleidezimmer sowie einem wärmenden Kaminofen im 2018 errichteten Wintergarten punkten. Die Immobilie hat 2 Eingänge und die Obergeschoße werden durch 2 unabhängigen Treppen erschlossen. Das Erdgeschoss umfasst ca.100 m² und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Zusätzliche Staufläche befindet sich in den Nebenräumen und Teilkeller des Hauses, weiter können Besucher und Kunden auf öffentlichen Stellflächen einen Parkplatz finden. Bad- Wimsbach ist eine ländliche Wohngegend mit guter Infrastruktur und nur 8 km weit zur Autobahn A1. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie!
Kaufpreis:
€ 869.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 371,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 282,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
60 m²
verbaute Fläche:
253,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
12.5
Bäder:
4
WC:
6
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 1994
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
S
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: Dachterrasse m², WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 3, Boden, unterkellert, Räume veränderbar; Verwaltung: gewerbliche Nutzung; Bauweise: Ziegelmassiv
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