Diese helle freundliche Wohnung im 1. OG mit ca. 63 m2 Wohnfläche, weist einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer mit WC, sowie einen schönen großen ca. 50 m2 Balkon auf, welcher auch Sie begeistern wird. Die schlüsselfertige Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Badezimmer mit Dusche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Der faire und leistbare Kaufpreis macht diese Wohnung sehr attraktiv. Wohnungen 1.OG: Top 3 62,80 m² Wfl., 49,78 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 309.000,- Highlights dieser Immobilie: - Wasser/Wasser Wärmepumpe für niedrige Energiekosten - Alu beklipste Fenster mit 3 fach Verglasung - elektr. Rollläden, mit Fliegengitter bei allen Fenstern - Fußbodenheizung - moderner Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden - Vollbautüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte - Video-Gegensprechanlage etc..... Diese schöne Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig....Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.