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Objekt Nummer:
2614/4180
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4050 Traun
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 48,00 - 120,00 m²
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Modernisierte Wohnungen in sehr zentraler Lage

Bei diesen 7 Top modernisierten Wohnungen ist für jeden etwas dabei...... Wohnungsgrößen von 48 m² - 120 m² , ob Garten-, Dachgeschoss- Wohnung oder mit großer Terrasse. Die hellen freundlichen Wohnungen weisen einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 1-4 Zimmer, Diele, Badezimmer mit WC, sowie schöne Terrassen oder Balkone auf. Die schlüsselfertige Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz. Bei Top 1, Top 2 und Top 7 gibt es einen Eigengarten. Der faire und leistbare Kaufpreis macht diese Wohnungen sehr attraktiv. Wohnungen EG: Top 1 52,83 m² Wfl., 6,45 m² Balkon, ca. 60 m² Garten und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 255.000,- Top 2 48,25 m² Wfl., ca. 51 m² Garten und 4,02 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 235.000,- Wohnungen 1.OG: Top 3 62,80 m² Wfl., 49,78 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 309.000,- Top 4 90,65 m² Wfl., 25,53 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 399.000,- Wohnungen DG: inkl. Vorbereitung für Klimaanlage Top 5 63,46 m² Wfl., 2,79 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 275.000,- Top 6 63,67 m² Wfl., 21,27 m² Dachterrasse und 2,96 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis € 289.000,- Absolutes Highlight: Fertigstellung Sommer 2023 Top 7 120,27 m² Wfl., 15,07 m² Terrasse, ca. 144,50 m² Garten und 9,85 m² Keller (Aufpreis Pool 6x3m € 45.000,-) schlüsselfertiger Kaufpreis € 639.000.- Highlights dieser Immobilien: - Wasser/Wasser Wärmepumpe für niedrige Energiekosten - Alu beklipste Fenster mit 3 fach Verglasung - elektr. Rollläden, mit Fliegengitter bei allen Fenstern - Fußbodenheizung - moderner Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden - Vollbautüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte - Video-Gegensprechanlage etc..... Diese schönen Immobilien liegen in einer sehr guten Lage in Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig....Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessanten Wohnungen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 48,00 - 120,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
sehr gut
HWB:
44.0 kWh/(m²a)
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